政府強力打房限縮土建融政策,讓建商購地趨於保守,台中市今年前七個月土地交易面積1,053.8萬平方公尺,較去年同期略減5.4%;其中,霧峰、烏日躋身前五大熱區。專家則分析,土地及營建原物料持續上漲情況下,建商購地較過去更精準鎖定於人口紅利多、剛性需求強地段,以確保推案銷售去化率。
歷經26年的爭取,行政院終於在6日拍板核定新北市政府提出的開闢淡北道路公建計畫,同意挹注其中工程款,台2線竹圍路廊多年的交通瓶頸終於有望紓解,大淡水地區居民不再受困於交通噩夢。
欣陸投控(3703)今(3日)日舉辦法說會,公布第二季財務報告,旗下三大事業體大陸建設、大陸工程、欣達環工,皆表現亮眼,業務存量滿載,上半年合併營收為182.64億元,營業淨利為24.12億元,稅後淨利為21.80億元,上半年度每股盈餘2.65元,創下同期新高,獲利已超越去年整年。
內政部最新統計月報出爐,上半年建照量持續擴增,其中住宅類的建照量就高達8.6萬戶,創下26年來的同期新高,開工宅數爆量至7.3萬宅,也為同期新高,專家提醒,在這波景氣擴張階段,建商先前積極買地推案,也實際投入市場供給,未來市場供給量恐怕會有供過於求的問題,也要小心爛尾樓危機。
不動產市場受惠資金潮,成交量屢開紅盤,去年更創下1.86兆元的紀錄,為2005年統計以來的新高,但實體店面似乎不在熱銷名單中,尤其高租金的大型店面近年更是乏人問津,依據實價資料,台北、新北、桃園的億元級店面交易量,今年上半年僅10筆,與去年同期相比減少23.1%。
政府提300億元租金補貼,協助租屋族降低租金負擔,而根據主計總處最新公布的物價指數統計,6月房租指數年增幅度已達1.85%,創下25年以來的新高,全台齊漲,尤其南部房租指數漲破2%,年增達2.28%,其次是北部年增1.88%,專家指出,房價上漲也帶動租金走揚,且以房租指數近月走勢來看,租金漲勢似有加快的現象。