愛山林5.7億掃進新竹萬坪土地 張境在：價格平實！打造買得起的好房
愛山林今年也推出山坡造鎮案「美麗上城」，甫推出已賣出五成（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
隨著今年自建案開始開花結果挹注營收，愛山林（2540）獵地補貨速度同樣也是迅雷不及掩耳，以5.78億元掃進位於苗栗與新竹交界處的1.1萬坪丙建土地，愛山林總經理張境在透露，此地是地主主動找上門，也確實會推出住宅案，並且因取得價格平實，將會鎖定園區的年輕客群，推出買得起的好房。
去年員工平均薪資高達552.6萬元創下上市櫃公司薪酬第一名，愛山林董事長祝文宇更對今年業績有信心，預計年底銷售業績可達1,500億元，並從今年開始每年都將有自建案陸續完工挹注營收，已知今年交屋量會有23億元、明年126.5億元、2026年增加至354億元，手上自建案遍及雙北、桃園、基隆與新竹，全數總銷金額合計就有2070.5億元，完工排程已到2029年後，營建事業貢獻占比將明顯拉高。
銷售速度快，在購地腳步上也未停歇，重訊公告以5.78億元購入新竹縣峨眉鄉富興段347、350~374、378、385~386及388地號等31筆土地，面積廣達11078.07坪，平均每坪土地取得單價為5.22萬元。
而此地即位在苗栗縣與新竹縣交界處，為非都市計劃的丙建土地，不受國土計畫法所影響，愛山林總經理張境在指出，新竹素地已稀少，並且土地價格高漲，此地是地主看中公司在規劃山坡建地與造鎮能力而主動找上門。
張境在說，「只要土地取得價格較為平實的區域，都希望能打造出可以讓年輕人買得起、住得起的高品質社區，這案也是如此，不管是到竹南科學園區或是新竹科學園區都很方便，會規畫年輕園區客買得起的高品質住宅，相信房價會有競爭力。」
手上指標大案，即位在新竹寶山的「新竹帝寶」，打造18萬坪的智慧城市，建案陸續分期推出，銷售反應良好，張境在提到，新竹房市在竹科效應發酵之下，持續看好，此次購入土地也就鎖定竹南、竹科雙園區，加上我們擅長的造鎮與山坡地開發。
他談到，山坡地並不是人人都有辦法做，雖然丙建土地本來就能蓋住宅，不需再去做土地變更，但是興建也需要有經驗的專業開發商，過去像是「城上城」、「美麗山林」兩大具規模的山坡造鎮經驗，今年在基隆暖暖推出總銷120億的「美麗上城」，現在就已賣出五成，都是能規劃出社區價值，去建構生活機能，打造原先沒有的生活品質來讓消費者買單。
而此次購入的土地，規畫興建為大樓社區，張境在表示，基地面積大，或許也會有如「新竹帝寶」的別墅住宅，但會是少量，至於推案時間，由於山坡地開發會有一定程序，包括水土保持、保育計畫等，會比一般住宅推案再多一點時間，具體時間未定；他並透露，目前在A7和泰山也都陸續有買地並規劃出年輕人買得起、住得起的高品質住宅，在房價上都會是在區域有相當競爭力的價格。
愛山林位在新竹寶山的「新竹帝寶」，即是相當大規模的城市造鎮案，廣達18萬坪。
