台中土地行情居高不下，頻頻突破天花板，開發商為追求效益，興建集合式住宅成主流，也讓豪墅產品成為稀缺產品！觀察台中房市線上豪墅建案，多聚集在綠覆率較高的低密度住宅區內，包括：指標建案「鉅璽鉅砌」採大量崗石打造，戶戶鄰路可停3車位，展現富豪大器風範，成為中台灣企業主理想住宅！
台中市外圍房價漲幅劇烈，在擠壓效應下，七期豪宅房價也跟進走揚，觀察預售市場表現，3大豪宅新案「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」等紛紛攻上7字頭，也帶動CP值較高的成屋市場出現量價齊漲盛況！
隨著民眾對於住宅品質越來越要求，低密度、高綠覆的住宅環境也自然受到買方認同，像是坐落在七期南側的單元二，具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢，不僅新案價格直追七期重劃區，甚至吸引北客、北飄族移居台中。
台中市精華地段土地稀缺，建商不惜砸重金搶進！根據實價登錄揭露，座落於南屯區、佔地近900坪的幸福車站停車坊東興站，去年9月以單價115萬元賣出，買方則為台中品牌建商國聚建設；據了解，該筆土地35年來為同一家族持有，猜測地主見台中房地價持續攀升，高檔趁勢賣出。
通膨隱憂帶動豪宅買氣大噴發！據實價登錄揭露，七期豪宅「大陸宝格」20樓實品屋去年11月以總價1.4億元成交，扣除車位每坪達91.5萬元，空降2021年台中最貴豪宅，同時也是台中第四筆站上9字頭的豪宅交易。
市場熱錢四溢，傳產、科技廠為了抵抗通膨，紛紛投入房地產市場；根據實價登錄揭露，鞋業大佬SKECHERS去年11月 砸下1.6億元買下帶租約的豐原透天，拆算單價每坪達85.2萬元。由於SKECHERS目前暫無開發計畫，估計每月至少可收回約百萬元租金收益。
