台積電效應持續在高雄延燒，接連周邊「軌道經濟」助漲房市熱度，除捷運及高鐵外，台鐵也成為新一波房市熱潮；永慶房屋依據內政部實價登錄資料資料，統計六都各火車站周遭房市數據數據，並針對各車站周遭的交易量排名。前十名中，高雄市及新北市各有三個車站入榜，並列第一，其中，高雄市入榜的三個車站皆集中在北高雄，分別為內惟站、新左營站及美術館站；而新北市上榜名單則包含汐止區的汐科站、汐止站以及三鐵共構的板橋站。
2021年受疫情再次襲捲，全台房市掀起一波波變化，由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2021年房市代表字」網路票選結果出爐，由「漲」字獲得逾5成民眾認同，拔得頭籌，獲選原因為「房價物價連漲，房市價高難追」。
台中房市漣漪效應明顯，房價以三大屯區為中心點，向外一圈一圈擴張，以海線城市來說，位處「第一線」門戶樞紐的沙鹿、龍井，房價先後攀上新高，至於邊陲地帶的大肚，雖鮮少被提及，不過，據當地業者指出，大肚最新預售案，已在近期突破3字頭單價，且年漲幅又比沙鹿、龍井更加劇烈！
台積電設廠話題熱議，引發的人口紅利和後續效應，在近年來可以很明顯看的出來，根據科技部統計，截至今年7月，南科從業員工人數逾8萬人，較去年同期增幅達5%；若與官方可搜尋到的最早一筆資料，也就是2011年11月相較，更有逾31%的成長幅度；看到南科人口紅利龐大，帶來強勁自住及置產需求，房市呈現供不應求，信義房屋首度在南科LM特區展店，為新市、善化區第一家信義房屋。
台中11月份買賣移轉棟數出爐，雖全月交易較去年同期減少8.3%，但統計前11月累計交易量可見，全市移轉棟數已突破4萬4285棟，不僅寫下八年來新高，業者也看好今年有望衝破5萬棟關卡！
受惠「中美商戰促進台灣製造業回流擴廠效應」、「經濟成長率表現強勁加上產業鏈南移效益」、「兩代不同堂趨勢，刺激新需求效應」、「營建成本高漲與通膨隱憂，激發置產買氣進場」四大因素，2021年Q3房市依舊亮眼，綜觀全台六都表現，由台中與台南漲幅領先，吉家網董事長李同榮大膽預測，今年交易量頗有挑戰近十年高點的態勢，全年交易量預期有機會達突破35萬棟。
