疫情後房市多頭，北市新案價格紛紛站上三位數，過去在北市12行政區中，唯二單價尚未上達120萬元大關的文山、萬華區，在品牌建商加持下，也刷新區域天花板價。
2024 年台灣房市在經濟環境與政策壓力下，持續面臨挑戰，據高力國際最新報告，商用不動產仍繳出漂亮成績單，主要受益於自用需求穩定，但隨著央行第七波信用管制措施及銀行法貸款限制的推出，市場投資動能預期將有所放緩。
台灣房市在連續多年的價格上漲後，2023 年下半年顯示出降溫跡象。房市專家李同榮和投資客網紅「帥過頭」，對於央行可能推出第八波打房政策發出了警告，特別是房價、交易量和政策對房市的影響，正在成為市場關注的焦點。
新青安貸款專案自推出以來，一度成為年輕首購族的重要支柱，近期卻因多方政策影響，貸款件數與金額連續四個月下滑。根據財政部統計，9 月受理件數降至 5,664 戶，金額縮減至 465.56 億元，為近 11 個月新低。這一趨勢揭示出房市正面臨重重挑戰，尤其在央行選擇性信用管制與銀行限貸令等三大風暴衝擊下，購屋市場步入寒冬。
在第6、7波信用管制的政策下，台南房市各區究竟變化如何，今天台南市政府地政局公告不動產交易市場第3季最新買賣移轉數據，報告中指出，建物買賣移轉棟數達到了7,025棟，較前季7,670棟約減少8.41%，惟比去年同期相比仍增長了11.47%，顯示近期市場活躍度下降，但在長期趨勢上，市場仍然有一定的需求支撐。
台積電（2330）法說預估全年美元營收年增30％，財報亮眼，今(18)日股價一度站上1100元大關，歷經5年股價飆漲逾3.4倍，廠區所在的十大區域，房價也跟漲不少，並以新竹寶山、台南新市漲幅已翻倍。
