台北市商辦市場近期風雲變色，2024 年信義區的「租金王」仍由南山廣場穩坐龍頭，但中山區的租金之冠卻悄然易主；根據最新的實價登錄數據，南山廣場以每坪 5,074 元的高額租金，再次刷新了信義區商辦的紀錄，而中山區則由「元大人壽金星大樓」以每坪 3,474 元拔得頭籌，成為松江路上的新「樓王」。
中央銀行最新數據指出，國銀房貸餘額在今年 7 月達到 10.6 兆元，創下歷史新高，較去年同期成長了兩位數，房市買氣強勁；央行在 8 月的理監事會議上強調，7 月國銀房貸餘額的顯著增長，部分原因是因應農曆民俗月的到來，許多購屋者選擇在 7 月提前交屋，再加上部分地區出現新屋交屋潮，推升了房貸需求。
建商購地動能再度爆發。據信義全球資產公司的最新統計資料顯示，2024 年 7 月的土地市場交易量達到 292 億元，這不僅刷新了 49 個月以來的單月交易新高紀錄，也顯示出建商對於未來房市的高度信心，相比去年同期，這個數字成長了近 7 倍，反映出建商在今年積極回歸市場的趨勢。
市調統計，下半年大環境變數愈增，建商加緊推案腳步，以免夜長夢多，預售推案量看齊329檔期，7月新案推案量破1200億元，較6月增300多億元，待售建案數卻持續下降，也印證買氣持穩，議價空間更低。
房市市況火熱，不時更出現預售搶房、排隊等瘋狂景象，這也連帶使代銷雙雄愛山林（2540）、海悅（2348）上半年業績、股價暴衝，經董事會通過，海悅公布上半年稅後淨利14.6億元、每股純益達9.36元激增2.6倍，愛山林上半年稅後淨利11.5億元，也大增1.6倍、EPS達2.84元，今年也都出手獵地布局自建案。
今年 1 至 2 月，台灣全國商辦建照核發件數較去年同期增長 20%，樓板面積更是大幅增長 95%。這反映了美中貿易戰影響下，台商回流及供應鏈轉回台灣的趨勢，導致辦公和企業總部需求急增。不僅雙北地區的商辦需求旺盛，南北區域擴展也促使台南和台中地區的辦公服務類建照核發件數顯著增加。隨著科技產業在中南部的擴展，這些區域的商辦市場熱度持續升溫，進一步鞏固了全國商辦市場的增長勢頭。
