房市在今年第三季交易量陷入急凍，買賣移轉棟數已連續6個月跌破單月3萬棟，9月僅剩下2.38萬棟，創下2月後新低紀錄，讓市場紛紛臆測房價是否會反轉，信義房屋則指出，去年第4季移轉棟數基期甚高，若是今年第4季移轉棟數年減3成，則全年移轉將跌破32萬棟，將會是6年來首見衰退。
內政部發布第2季全國住宅價格季變動上升2.44%，雖較第1季上升2.99%為少，但仍較去年各季高；第2季全國建物買賣登記棟數為8萬6010棟，較上季8萬4776棟增加1.47%，整體呈現價漲量升情形，房價在七大利空下，仍未見下調，房市趨勢專家李同榮點出六大原因。
六都今(3日)日分別公布9月份買賣移轉數，共計18,358棟，多空交戰下，呈現年月雙減，月減4.2%、年減14.2%，尤以南二都交易衰退明顯，與去年同期相比皆大減2成，台南市月減12.9%、年減20.9%，高雄市月減5.6%、年減24.9%，雙北減幅同樣也不低，僅桃園與台中因交屋潮挹注下，交易量不減反增。
今年央行已連續三次升息，加上通膨國內景氣燈號已是綠燈下限，消費者信心指數創13年新低，消費信心疲軟，也衝擊民眾購屋意願，購屋態度轉趨審慎，市場以自住首購、換屋為主力，房市回歸供需基本面，國內各大房仲業者的9月門市交易量，在傳統旺季下僅較上月微增，與去年同期相比則年減1至3成。
不斷挑戰台南豪宅市場的上曜建設（1316），今(30日)日舉辦第三季法說，上曜建設總經理宋育豪指出，台南的房市銷售在上半年相當火熱，但到了七八月受到通膨、升息等利空因素，銷售量確實有減緩，但成交價格仍在穩定的狀態，尤其台南還是六都中基期較低的，預期未來房市是「量縮價漲」的態勢。
房市8月適逢暑假與民俗月來臨，原本就為購屋淡季，加上通膨居高不下，全球貨幣緊縮方向確立，衝擊全球經濟與金融市場表現，民眾普遍看淡經濟前景，國內景氣燈號連續亮出5顆綠燈，國發會示警景氣擴張走緩，以及近期兩岸關係趨於緊張，都讓民眾購屋態度轉趨保守觀望，放緩購屋腳步，各大房仲門市交易量，在7月連三降後首度回升，8月續呈現月減年減的疲軟狀態。
