原物料價格暴漲,營造業高喊「撐不住!」。根據主計處統計,今年第1季營造工程物價指數平均上漲10.21%,台中不具名建商表示,以漲最多的鋼筋為例,晚兩個月簽約,成本就暴增數百萬元,每建坪造價更因此增加近1200元,若每項成本都漲個1%就好,當市場買氣出現反轉,恐怕沒幾個業者能撐得下去!
北台中14期美和庄市地重劃區,占地廣達403公頃,為中台灣目前最大規模的重劃區,據公會統計資料顯示,今年第二季以後,14期預計還有8個新案即將進場,粗估總銷金額接近200億元;隨重量級建商大舉搶進,14期房價也「有感上升」,線上預售案平均成交單價都已站穩5字頭!
日前行政院會通過「平均地權條例」修正草案,接著將送立法院審議,打炒房五重拳,受外界高度矚目。有房市專家認為,如果繼續下重手,將對市場造成後遺症,可能會有多殺多、爛尾樓、換屋客受害等負面效果,市場恐怕將形成建商大者恆大的寡占事業。
內政部平均地權條例修正草案,今日行政院已拍板通過,接著將送立法院審議,對於打房五重拳,尤其是炒房罰款,鄉林(5531)集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天表示,雖然刑法已拿掉,但高達5000萬元的天價處份讓大家無法接受,會讓營建業揹負很大的黑鍋,讓大眾誤認房地產是暴利產業、違害社會秩序,請立委們未來在審議能多加考量。
全台住宅數896.5萬,平均屋齡竟已達31年,不少居住在老屋的民眾都興起都更的念頭,但都更程序複雜,民眾最常詢問三大問題,包括:「一坪土地能蓋幾坪?」、「該如何開始整合?」、「海砂屋鑑定怎麼做?」,這也是新北住都中心自去年舉辦180多場都更說明會、接觸4萬多位民眾以來,最常聽見的提問。
桃園市不動產開發公會30日舉行會員大會,卸任理事長大睦建設董事長李文科交棒給滿鴻建設董事長劉守禮。近期政府加大打炒房力度,李文科表示,政府不應藉著打炒房之名而行打房之實,只一味的要最終端的生產者負所有責任,如此不能解決高房價的問題,恐將造成中小建商無力經營,帶來財務危機,造成預售屋買賣交易糾紛,甚至連鎖效應而產生經濟風暴。