房市進入傳統旺季，交易量些許回溫，據各大房仲業者自結3月店頭交易量，普遍較上月增加2~3成，但較去年同期仍是大幅衰退，業者表示，房價目前仍未看到明顯下修，但已有屋主開始願意降價促成交，讓民眾積極進場看屋、議價，買賣雙方價格認知差距縮小，成交機率將大增。
「消費者都在觀望期待房價下修，建商寒蟬效應、減量經營，整體房市沒有信心。」品嘉建設董事長胡偉良如此形容市況，他直言，政府打房措施需要改變，現在的「冷」不是正常的！也無法解決高房價問題。
面對台灣居高不下的房價，民眾買房負擔日益沉重，淡江大學產經系教授蔡明芳直指金融監管單位應該負起最大責任，形容「金管會的責任其實比央行更大」，是房價居高不下的幕後推手。他批評公股銀行持續以低利大量放款給大型建商，面對建商囤地與囤房時卻未嚴格執行貸款管理，導致銀行不動產放款集中度高達 37.1%，讓央行祭出的限貸令成效不彰。
中央銀行總裁楊金龍於最新理監事會後表示，儘管房市已出現軟著陸跡象，但不動產貸款集中度依然偏高，將持續執行嚴格控管政策至年底。目前的 37.1% 的不動產貸款集中度「還是太高」，央行將以加強金融檢查取代進一步的信用管制措施，確保各銀行遵守自主管控計劃，絕不「高高舉起，輕輕放下」。
央行今(20)日決議不升息、不升準，且未再提出新一波信用管制措施！市場可說鬆一大口氣，不過管制仍未鬆綁，市場前景仍未明朗，專家分析，去年9月央行第七波信用管制措施效果顯著，且餘波尚在，全台房市已陷入急凍，此次讓產業有喘息空間，但仍在央行「留校察看」名單中，短期難以指望，今年對相關業者而言，恐怕不容易樂觀。
川普回歸白宮才短短兩個月，全球經濟情勢已被攪得一片混亂。央行今日召開 2025 年第一季理監事會，利率連續第四次按兵不動，也未祭出第八波房市信用管制。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛專訪時表示，央行此次決定以加強金融檢查取代第八波信用管制，顯示去年第七波管制已出現成效，未來房市將持續朝「量縮價修」方向發展，買賣雙方角色正在悄然易位。
