新冠疫情突發，讓台中5月中旬以來的房市成交量大幅衰退，但代表4、5月交易的6月房市買賣移轉棟數，仍寫下15年來同期新高紀錄。專家分析，數據與市況出現巨大落差除了是因為作業上的時間差所致，但也凸顯疫情前台中房市買氣確實十分火爆，第三季是否會出現報復性買盤，值得期待。
國內疫情惡化，各地新建案來客量如雪崩式下滑，原本市況熱絡的台中房市正快速降溫。隨著指揮中心宣布全國三級警戒延伸至6月14日，建商因擔心開盤買氣不佳，原本打算在520檔期強銷的預售案，多數都將進場時程往後順延，業者憂心，倘若最糟的情況發生，台中預售市場可能迎來長達半年的空窗期。
央行選擇性信用管制上路後，限縮建商土建融貸款成數，不少中小型建商轉往舊市區整合危老建築物基地，根據營建署統計，台中市今年第一季受理危老重建激增至30件，不只超越雙北地區，且為今年危老最熱的直轄市。專家則指出，對於中小型建商來說，危老重建開發效益大，除了可節省20%的開發成本，同時也能解決因限貸令導致的自有資金不足問題。
台中14期重劃區近年來成為建商競逐獵地熱區，光是今年2月，14期土地成交面積已有3218坪，其中，舜元、京祐、明將、悠久等建商，也在今年加入購地行列。市場專家分析，隨著人口紅利挹注剛性需求，不只吸引豪宅建商插旗搶進，就連豪客也從市區移居至北台中，目前已有不少一線品牌建商透過大型看板醞釀建案，後續在各式重大建設的重磅加持下，14期重劃區無庸置疑將是今年的推案熱區。
台中市13期重劃區歷時12年都市計畫變更，日前目已完成土地分配草案，市府預計將於4月間公告土地分配成果，粗估13期重劃區土地所有權人人數多達2,500餘人；在地業者指出，去年13期重劃區在短短2個月時間衝出萬坪以上交易，可能是建商意識到台中新興重劃區潛力十足，去年開始陸續卡位進場，未來可望複製14期、單元12的追價盛況，開發完成後推案價格將直接挑戰5字頭。
台中房市去年推案量衝破3000億關卡，創下1993年來新高，營建業者分析，去年台中房市量增，主要是建商將推案版圖拉回市中心，原本房價基期就在中高水準，又加上營建成本增加，進一步推升個案總銷，業者也預期，儘管今年房市可能受到政策影響，市場供給量縮減，但整體房市仍可望在利多因素帶動下，站穩多頭格局。
