台中房價高漲，市府為抑制囤房炒作，日前發布囤房稅修正草案，3戶以下每戶將按2.4%稅率課徵；4戶以上每戶稅率3.6%；事實上，過去曾有專家提到，實施囤房稅可能造成租稅轉嫁的市場現象，甚至藉由囤房稅題材拉抬租金；而本刊也實際訪問兩名台中長期置產客，黃姓房東表示，未來將視稅負成本增加多寡，調整租金500～1000元不等；沈姓房東則說，目前沒有賣房打算，若持有成本增加，也會以漲租因應！
隨著民眾對於住宅品質越來越要求，低密度、高綠覆的住宅環境也自然受到買方認同，像是坐落在七期南側的單元二，具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢，不僅新案價格直追七期重劃區，甚至吸引北客、北飄族移居台中。
台中房市買氣續旺，2021年移轉棟數達4萬9806棟，創8年來新高；市場專家指出，台中部分地區房市基期已高，買盤有轉向蛋白區購屋趨勢，不過整體而言，領先指標仍呈現多頭趨勢，預料今年台中房市交易走溫、價格緩漲。
內政部重拳打擊預售市場，投資客倒貨跡象浮現，據仲介業者統計數據指出，台中賣壓社區以興富發「市政愛悅」為首，網上已有高達157件待售中，此外，房市熱區北屯也淪為拋售熱點，共有4個社區座落在該區；在地仲介業者指出，未來修法進度更加明確，區域賣壓也會進一步攀升。
受惠「中美商戰促進台灣製造業回流擴廠效應」、「經濟成長率表現強勁加上產業鏈南移效益」、「兩代不同堂趨勢，刺激新需求效應」、「營建成本高漲與通膨隱憂，激發置產買氣進場」四大因素，2021年Q3房市依舊亮眼，綜觀全台六都表現，由台中與台南漲幅領先，吉家網董事長李同榮大膽預測，今年交易量頗有挑戰近十年高點的態勢，全年交易量預期有機會達突破35萬棟。
新案房價跳升快速，使得中古屋CP值相對高，根據調查指出，目前台中透天產品購屋主力在總價1,000～1,500萬元間，其中，海線15年內透天產品，因符合買方可負擔總價，又相對受到青睞，甚至有在地仲介指出，1200萬內的沙鹿中古透天，通常能在3天內「被秒殺」，且買賣雙方議價空間甚至縮小至3%以內！
