曾是全球最大彩色映管廠的「華映」去(2022)年8月獲法院裁定宣告破產,據台灣金服公告,華映龍潭廠區將於10日法拍,第一次拍賣底價新台幣162億3,584億元。保證金則為32億4717萬元,不論是從商仲立場或是當地房仲分析,大多認為流拍的機率相當大。
位於大台中車站商圈的商用不動產「東帝士廣場」,近期委託信義全球資產標售,建物總面積約1.4萬坪,由於該案自2018年來數度拋售未果,因此本次透過商仲公司公開標售不對外公開底價,「盼投資人能專注在物件本身價值」,預計6月19日開標。
台中建商「大城地產」日前委託商仲公司標售七期土地,然就在預定開標日前夕該案臨時喊卡。據商仲介者指出,期間已有潛在投資人向建商洽詢,未來雙方可望採取「合建」方式開發土地。
台中商辦市場不只推案火熱,就連租金行情也節節攀升。根據實價登錄顯示,「NTC國家商貿中心」驚見史上最高價月租金、達106萬9601元,承租面積共10戶、837.9坪,不含25個車位。專家則認為,隨著商辦進駐率攀升,在七期難以找到相同條件的商辦,也因此該租金符合市場行情。
台中工業土地近三年交易規模累計逾700億元,總交易面積相當於14座台中公園,其中以龍井區交易最熱。專家則表示,在台積電2奈米廠落腳、特五號道路通車等兩大利多助攻,將持續推升台中全年工業土地交易。
桃園近年來不只住宅市場熱絡,捷運和工業區廠房和航空城開發等重大建設,工業土地市場交易熱絡,信義全球資產公司統計桃園前十名交易最熱工業區,由「華亞科學園區」及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首;第二名為「中壢工業區」累積交易額為145億元;而以化工、金屬工業產業為主的「觀音工業區」,則以累積交易額為84億元名列第三。