根據台中市政府統計,去年第四季投資台灣三大方案中,台中企業投資家數為六都最多,此外,2020至2021年台中市的累計新登記工廠家數就佔全台總數近1/4,紛紛為工業地產帶來龐大需求,累計全年度交易來到255億元,包括屯區、龍井區、大甲區等三大熱區交易金額都有大幅度增長。
科技園區發展題材熱,繼內科及南港後,北投也成為近年發展亮點,除了有華固、長虹等建商積極購地外,也有Volvo、汎德永業等汽車大廠設立旗艦展售中心,就連華碩、中鼎、仁寶及康舒科技等大型企業,也都在北投設置總部大樓,讓去年北投區土地交易一舉衝破200億元。
為抑制炒房現象,財政部日前表示,2021年7月推動房地合一2.0開始,企業房地合一稅率從原本「併計營所稅」改為「分離課稅」,來因應稅制調整;財政部將預告修正施行細則,讓企業房地合一稅列入台版最低稅負制減項,避免企業因投資不動產而落入最低稅負課稅情況,預計2月底開始上路。
1月六都房市交易量略減,但預約年後看房的買家,仍較去年大增3成6,預備年後進行實體看屋,就連外國人在台買房的交易量也有增加,整體房市呈現淡季不淡。
農曆春節前夕向來是房市淡季,台中市1月買賣移轉棟數也顯示出市場交投冷卻、月減18%;專家指出,若排除季節性因素影響,台中房市交易量仍在高峰,政府「打炒房」政策也開始被市場消化,預估329檔期後交易量可望逐漸回溫。
台中精華區土地稀缺,加上旅宿業持續受疫情干擾,開發商收購「摩鐵」案例屢見不鮮!根據實價登錄揭露,南區又有一間摩鐵被拿下,「愛之船精品旅館」去年10月以6.5億元出售,經查買方為鉅泰建設。專家認為,南區在鐵路高架化後,地段價值迅速補漲,不只預售市場站上4字頭,就連開發商也不惜重金搶進!