14 期重劃區廣達 403 公頃，是近期台中地區面積最大的市地重劃區，鄰近水湳經貿園區及 11 期崇德商圈，未來有兩大重磅建設加持，包含台中巨蛋體育館、漢神洲際購物中心，周邊整體公共建設動能突破千億，堪稱房市一級戰區，並集眾多唯一、獨特性，成為台中未來十年的發展核心，也吸引眾多指標建設品牌紛紛插旗布局。水湳具有國際題材，水湳經貿園區254公頃，文商段僅24.78公頃，只佔園區9.78％，新高價突破百萬大關，已超越七期行情的天花板，預期水湳、14期題材不斷發酵下，水湳鄰近區域將收溢價效應，勢必會同步推升14期行情。
下半年房市利空仍在，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今(19)日指出，在平均地權條例祭出預售屋不能轉售後，過往的竹科房產崛起模式可能就此打破了，房市整體回歸到基本面來看，下半年包括政策、國際局勢、升息循環等還沒結束下，市場仍是不好的量縮狀態，但房價下跌的力道也不強，端看區域、個案、產品的各自表現，讓利空間會比較大，南二都新興重劃區則會是修正比較多的地方。
購屋預算有多少？想在七都找千萬以下預售新房，正式全面失守！據實價登錄資訊，發現2023年七都預售屋中位數總價均已突破千萬大關，宣告千萬預售屋時代來臨，並觀察2019年至2023年預售屋交易坪數中位數，發現交易坪數幾乎都縮水，呈現「總價逾千萬」與「小宅化」的兩大趨勢。
央行上月16日祭出六都加新竹，第二戶購屋貸款成數上限7成，引起換屋族直呼會面臨資金壓力，央行今(10日)天宣布有條件放寬，需與銀行簽切結書，在1年內出售舊屋，就不受限貸令限制。
行政院拍板敲定「囤房稅2.0」修正版本，朝向「全國歸戶」制，稅率由現行1.5％至3.6％，調升至2％至4.8％，預計明年上路，後年課稅，合計約36萬戶房屋稅負增加；另外，建商餘屋持有年限在2年以內者，稅率也將調高為2%至3.6%。不僅建商反應較大，廣大的租屋市場也將受到衝擊。
六都地政局今(3)日公布6月建物買賣移轉棟數，六都合計2.1萬棟，呈現年月雙減3%，衰退幅度較為明顯的是南二都，台北、台中則有交屋潮支撐，呈現年月雙增，今年上半年的累計買賣移轉棟數，六都合計10.7萬棟，年減18.4%，創下近5年新低，其中台北13,004棟、台南10,346棟，更是近六年同期最低。
