受台商回流與熱錢效應帶動，台中豪宅市場交易大爆發，前十大豪宅不僅交易量年增近6成，均價門檻也拉高至每坪55萬元。專家分析，後疫情時代促使不少企業主將資金挪移至保值的不動產市場，進而帶動指標豪宅交易升溫，不過展望今年，須留意豪宅市場購屋買盤轉為保守，呈現價穩量縮格局。
鄰近中部科學園區、台中工業區、精密科學園區的南屯區，因有著就業人口加持，近年來區域南北兩側分別磁吸首購族及換購族進場購屋，根據統計，南屯區前10月買賣移轉棟數已突破3000棟關卡，人口淨遷入更是達到1,907人，房市專家指出，人口紅利向來是房市一大利多，南屯區在科技長廊助攻下，預料剛性需求將有助於支撐當地的房市前景。
台中豪宅市場再見9字頭成交個案！根據實價登錄顯示，台中七期豪宅「宝格」，今年8月18樓以總價1.82億售出，拆算單價高達92萬，不僅刷新該社區的新高紀錄，均價也進一步從66.7萬提升至66.9萬，距離台中「豪宅一哥」僅剩一步之遙！
台中14期重劃區日前已陸續完成土地分配結果公告，總計私有地約3,179筆，其中1,987筆私有地已完成登記，台中市地政局將於本月7日於地政事務所統一換發權狀，業界人士預估，明年台中房市戰場將從14期重劃區延伸到水湳經貿園區周邊，潛在推案量至少超過百億元！
銷售停滯好一陣子的豪宅市場，今年受到台商回流帶動，交易逐漸回溫，業者指出，台中光是前10大豪宅個案，今年前三季就挹注了36筆交易，整體4000萬以上、屋齡10年內豪宅均價也比107年成長約一成；不過值得注意的是，過去豪宅市場停滯期較長，導致待售量也比去年同期增加近五成，專家認為，後續宜觀察豪宅買氣是否能順利消化賣壓。
全台房市買氣增溫，觀察九月份房市交易，台中市較去年同期大增54.6%，當中又以北屯區貢獻最多，不僅創下同期歷史新高，前三季更是超越去年同期，市場專家指出，台中北屯區房市題材可望圍繞捷運綠線、大巨蛋、漢神百貨、美式賣場等持續發酵，並且帶動目前發展成熟的11期重劃區再次橫跨5字頭。
