房市黑天鵝湧現，在銀行排隊限貸、央行再祭出第七波信用管制後，買方資金動能緊縮，不管是換屋族、多屋族及小建商皆面臨資金緊縮的龐大壓力，建商就表示現在已是買方市場，並且是現金為王！而房屋平台也曝光待售數據，在8、9月的降價屋明顯增加，目前全台待售房屋中，有超過1萬件是降價等買方的物件，其中又以新北、高雄單月量增5成以上最多。
台中大甲區育英路上連棟透天，近期出現5戶一口氣被端上法拍，並在8月中執行第一拍時全數拍定，拍賣金額合計1.43億元。由於債務人即為興建該透天的彤鴻建設，法拍業者推測，疑因建商財務槓桿操作過甚，因此慘遭斷頭。
央行祭出「最嚴限貸令」，不僅證實邀34家銀行「喝咖啡」，並要求在9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案，現正交屋中的民眾即出現不少災情，各界解讀此舉為抑制過熱房市，不過端看內政部數據，在2022年發出的住宅建照量，全台超過18萬戶，今年起將出現巨量交屋潮，當時進場民眾，恐怕將面臨交屋申貸的一大難關。
近期新青安貸款專案的後遺症逐漸顯現，房貸餘額年增率已突破十兆並創新高，加上亞洲股市在日股領跌下幾乎集體崩盤，台股在半個多月內重挫18.8%，這對市場資金流動性產生嚴重影響。房市趨勢專家李同榮提出警告，「新青安+股災」將引發銀行房貸大風暴，政府若不重視，將會產生三大嚴重後果：搶貸亂象越演越烈、房貸糾紛層出不窮、觸發小型建商倒閉風潮。
房市專家何世昌指出，最近大家都覺得房市很熱，但其實以買賣移轉棟數來看並不算熱，他提到政策面一直在鎖房市的供給量，加上央行的土建融限貸令，都是在幫大建商清理戰場！形成大者恆大，現在預售屋房價可說是大建商說了算，房價也更難跌。
吉家網公布第一季房市季報，首季七都房價漲勢遍地開花，平均年漲 7.19％，同時也一改過去由中南部領漲的現象，台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三峽年漲幅均逾 15％。吉家網董事長李同榮指出，房價甩尾、衝破天花板，是新青安政策使然，「新青安後院點火、央行前院滅火」，一旦市場反轉，將成為央行風險控管的最大破口。
