「政策搖擺不定，一方面打炒房，又釋出大補丸，所以今年房市看攏嘸！」台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民今(7)日如此解讀，在新青安的救盤下，房地產先衰後盛、倒吃甘蔗，推測全年交易量能守住30萬棟大關，較去年小幅衰退3.6%。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立便認為，明年大選後政治不確定因素消失，有機會出現一波小陽春，目前立即可見的利空只有囤房稅2.0。
在新青安房貸帶動下，今年 10 月購置住宅貸款餘額為約 9.84 兆元，月增 790 億元，年增率來到今年新高，但若觀察年度購屋貸款增減量，2017 至 2021 年逐年成長，並突破年增額 7607 億元創下歷年新高，但在限貸令、升息及平均地權條例等影響下，2022 年的年增額大幅衰減逾 1864 億元，今年下降幅度則稍有趨緩。
11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟，寫下年月雙增的好成績，也是今年單月最佳表現，在交易量大增同時，不少市場人士以「量先價行」原理，預估2024房價將續漲，不過房市趨勢專家李同榮反倒認為，房市與股市的價量關係走勢不同，別陷入「量先價行」的迷思，2024房市沒有再上漲的基本要件，房市空頭才正開始，選後若短線上漲，房價漲多少就會跌多少。
平均地權條例新制上路，台中市豪宅交易明顯萎縮，據實價資料顯示，今年7～10月「億級」豪宅交易僅剩5筆，相較去年同期的10筆，減幅約5成；專家則表示，新政策上路後，豪宅交易量確實不若以往，但價格仍相對有撐。
預售屋買賣風險太高，盼增加管理法規並加強信託專戶管理，讓消費者更有保障！消基會 4 日舉行「不動產高峰論壇」，由於近期陸續發生的「爛尾樓」案件熱烈討論，會中管理預售屋的「建築經理業（建經業）」需要訂定管理辦法，以確保預售屋交易履約完整。
全球房市不平靜，建商掀起倒閉潮，接著下波就需解決隨之而來的爛尾樓問題，而台灣建商體質相對良好，不過近年也有三大爛尾樓事件，包括中和「青慕淳」案、樹林「凱旋大苑」案、北投「泊山妍」案，專家指出現行履約保證是保證銀行債權優先取回，消費者往往是最後順位，地主戶更是有去無回，因此微調應記載事項有其必要性。
