中華民國不動產聯盟總會發表最新一期的不動產資訊動態季報,從消費者信心指數(CCI)解讀,購買耐久性財貨及購買房地產指標兩者雙雙下滑,消費者買房意願出現鬆動,房貸緊縮加上第七波信用管制政策確實已影響市場表現。
六都今(1)日陸續公布10月建物買賣移轉棟數,六都總計1.96萬棟,年減6.6%,年增率創下今年新低!房市在8月開始交易動能趨緩,陸續反映在建物買賣移轉棟數數據上,專家表示,雖說交易量大幅下滑,由於房價仍未出現明顯修正,央行有推出第八波信用管制措施的可能性,此波房市寒冬尚未走到盡頭。
房市血流成河要來了嗎?近期房市「金龍海嘯」來襲,銀行限貸加上第七波信用管制,都對房市重擊,各大房仲9月交易數據都出現急凍,對於有不少民眾認為,央行打房讓很多屋主急了、賣不掉了,現在應該是大砍價買房的好時機,專家則指出,降價普遍都是「降開價」!
在第6、7波信用管制的政策下,台南房市各區究竟變化如何,今天台南市政府地政局公告不動產交易市場第3季最新買賣移轉數據,報告中指出,建物買賣移轉棟數達到了7,025棟,較前季7,670棟約減少8.41%,惟比去年同期相比仍增長了11.47%,顯示近期市場活躍度下降,但在長期趨勢上,市場仍然有一定的需求支撐。
台北市9月房市由熱轉凍,北市仲介公會直言,「這波信用管制驟然實施後,造成市場急凍,買氣至少減少了7成!」統計指出,文山區、內湖區及士林區為受創最大的行政區,尤其文山區從買氣居冠成為重災區。
除了高雄因颱風影響停班課尚未公布外,五大都會區今(1)日公布9月建物買賣移轉棟數,僅台中維持平盤,其他四都與上月相比皆下滑,五都交易量合計為19,028棟,月減7.4%、年增3.9%。