租金仍在漲!6月租金指數再創歷史新高,不過稍微正面的是6月租金指數,是近12個月以來首次年增率在2%以下,而漲最多的區域反倒成為中部地區,年增率達到2.59%,其次是東部地區的年增2.55%,與南部地區的2.11%,北部地區可能租金基期已高,房租指數年增1.74%。
房仲全聯會與消基會首次合作,針對不動產交易安全與不動產交易糾紛處理,藉由論壇建立管道與默契,消基會董事長吳榮達今(13)日即坦言,年輕人買不起房就是因為薪資過低追不上房價,建議政府應該制定長期且周全的方案。
買房交易金額龐大,不少人會選擇付款較為彈性的預售屋入手,而在買房下訂前,應審慎閱讀的預售屋買賣契約書,有業者以需先付訂金才能提供審閱,對此公平會決議處以60萬元罰鍰,並提醒消費者契約書的審閱是預售屋購屋人的權利,建商及代銷業者不得有不當限制契約審閱權的行為。
行政院拍板敲定「囤房稅2.0」修正版本,朝向「全國歸戶」制,稅率由現行1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,預計明年上路,後年課稅,合計約36萬戶房屋稅負增加;另外,建商餘屋持有年限在2年以內者,稅率也將調高為2%至3.6%。不僅建商反應較大,廣大的租屋市場也將受到衝擊。
央行日前祭出進一步信用管制,針對六都、新竹地區,第二戶限縮房貸成數最高為7成,全國23縣市不動產公會理事長,昨(29日)在大台中不動產公會第12屆第二次會員代表大會後聯合舉辦記者會,抨擊政府為所欲為、亂無章法,更揚言聘請律師提告中央違法。
各大房仲業者今(30)日陸續公布內部成交狀況,在平均地權條例修法上路前一個月,市場買氣到底如何?業者指出,打炒房政策多數買方已有準備,但央行六月中無預警出手,的確影響交易熱度,各大房仲業者門市交易量持續量縮,月減3%左右,但仍較去年同期增加,買賣雙方在價格上仍持續拉鋸,交易量也難以出現大量。