在央行打房政策壓力下，商用不動產成為建商轉型的新藍海，微型商辦與智慧廠辦熱潮掀起！大咖建商包括興富發、華固等紛紛加碼布局，2025年預計成為商用市場的撐盤要角。土地與商辦交易熱絡，商用市場供不應求，未來發展潛力無限。
正心不動產估價師聯合事務所發布大台中房市交易動態資訊，從買房、賣房意願指數變化，新青安房貸撥款情形、房仲業家數與從業人數統計數據等三項數據看近期房市，發現面對貸款利率上升、融資成本增加、市場風向改變及利空政策的干擾，買賣雙方意願持續降溫。
近期在銀行房貸緊縮、央行祭出第七波信用管制，第三季國泰房地產指數報告顯示，潛在買盤追價意願已降低，本季買氣趨緩、交易量減少，成交量指數季減22.69％，不過可能成交價季增率7.13％，每坪來到56.81萬元，續創歷史新高。
房價狂飆，豪宅瘦身潮已成趨勢。統計顯示，近5年主要都會區高價住宅交易坪數，面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市，五年來交易坪數縮減67坪，相當於「蒸發」6間套房的面積，台中西屯減幅同樣也超過60坪。
市調統計，北台灣新建案市場9月來客組數、成交組數、預售屋推案量都呈現下降，指標建案平均來客每周約21.7組，平均成交每周約2.3組，均為今年最差表現，不論是市中心蛋黃區，或是新興重劃區，都是烏雲密布、低壓籠罩。
市調統計，全台第三季推案量創下歷史次高，總銷金額為6680.29億元，房價更是持續狂飆，全台開價及成交單價為60、56萬，再度創下歷史新高，不過在9月央行祭出打房政策後，建商來不及收手，現階段除了案場來客量急凍，建商也高掛免戰牌延後推案，直言：「未來無論價量如何變化，房市恐怕都有一段苦日子要過。」
