台南市建築經營協會與台南市及大台南不動產開發商業公會、台南建築新世代共同舉行2024年不動產產業講座，邀請台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真針對2024年下半年總體市場進行分享，與仁得行銷管理顧問公司執行副總經理劉建興分析2024年台南房市狀況。
囤房稅2.0在7月1日正式上路，不過觀察市場上仍有不少建商，採先建後售，不怕房子蓋好賣不掉。住展雜誌發言人陳炳辰今(18)日指出，主因就是三大密碼「建商品牌、豪宅規劃、緊扣熱況」，看得到摸得到的成屋仍吸引層峰人士，成交也能以每坪突破200萬元的高單價。
房市買氣熱，不過今年1至5月住宅建照申請量竟然只有台中、高雄兩都會區呈現正成長，分別為10,747戶、8,008戶，年增26.5%、79.4%，專家指出，建照數量的多寡可呈現建商對於區域發展潛力的評估，是反映建商信心的重要指標之一，也影響著整體房市的未來走向，而這兩個都會區都有台積電效應發酵，產業題材優勢十分明顯。
從去年以來，台灣股票市場迎來1990年來最大一次漲幅，股市熱，也為房市注入資金活水，造就營建股在房市、都更、交屋等議題熱潮下井噴，成了大盤撐盤要角，不少大咖建商都直言，市場就是錢真的太多！今(17)日營建類股指數衝高至近687，收在674.97，目前股價在百元俱樂部的營建股已有11支，其中海悅更已飆破300元。
針對各界關注「新青安」貸款是否有投機、炒房之虞，財政部今(16)日公布各銀行初步清查結果，涉有出租情事有1,332件，人頭戶有170件，總計1,502件涉違規，不過僅佔整體貸款戶約2.3%，市場專家則認為，此舉僅是透過殺雞儆猴，讓購屋人不至於浪費政府美意，對於房市實質影響有限。
房市專家何世昌指出，最近大家都覺得房市很熱，但其實以買賣移轉棟數來看並不算熱，他提到政策面一直在鎖房市的供給量，加上央行的土建融限貸令，都是在幫大建商清理戰場！形成大者恆大，現在預售屋房價可說是大建商說了算，房價也更難跌。
