央行自實施第七波信用管制政策以來，房市變動持續吸引市場高度關注，隨著政策措施如提高存準率和限制貸款成數的推行，銀行業者在這場政策變局中逐漸成為潛在的最大受益者；儘管政策初衷在於抑制房市投機、穩定市場，銀行借助新的規範，重塑其在貸款市場的主導地位，並透過更高的貸款利率和附加產品推廣創造更多利潤。
新北市突破百萬房價的區域，板橋後會花落哪一區，一直是市場熱議焦點，據實價登錄揭露，板橋已有多筆新案突破百萬大關，每坪最高單價為「三輝白昀」，21樓成交價達123萬元，最新揭露資訊，包含新店五峰重劃區、央北重劃區，以及永和市區，都有個案成交價站上百萬元，專家並預期，下一站會是三重！
房市近期趨勢轉向，特別是在央行打房政策與交易量逐步萎縮的影響下，台灣多數地區房價預期將進入下修階段。房市趨勢專家李同榮預測，2024 年第四季房市有望由多轉空，成屋市場預估房價跌幅約在 9% 至 12% 之間，且區域性差異將愈發明顯；「台北」與「桃園」作為七都中「抗跌」代表，具有強勁的抗跌優勢，而在房市低迷的背景下，高科技進駐園區、高鐵軌道經濟特區與高度成長商圈等「三高」區域有望維持穩定，成為購屋者的「避風港」。
央行第七波房市信用管制發布月餘，在市場上掀起不小波瀾，特別是年底即將交屋的首購族、換屋族，對於房貸成數的未知，甚至是能否順利交屋，都充滿著惶恐、不安的情緒，一名家住台中市北區的換屋族李小姐，原以為自己的公教身份能獲得優惠利率，沒想到因爲是第二戶，差點被限貸令「無差別攻擊」，淪為房貸困難戶，讓她驚嘆「省吃儉用想要換一間新房子，錯了嗎？」
房市血流成河要來了嗎？近期房市「金龍海嘯」來襲，銀行限貸加上第七波信用管制，都對房市重擊，各大房仲9月交易數據都出現急凍，對於有不少民眾認為，央行打房讓很多屋主急了、賣不掉了，現在應該是大砍價買房的好時機，專家則指出，降價普遍都是「降開價」！
