央行今(9)日回應避免錯殺條款,宣布在有前提之下,讓繼承者、換屋族以及前兩者已簽約購屋則不受信用管制,針對繼承取得不動產想要購屋的民眾,可以不計入繼承取得的房屋數與房貸數戶,另外,針對換屋族群可以用切結出售舊屋方式,取得較好的房貸條件,專家認為,多戶投資客恐怕得先想好下一步,並且房貸水龍頭還是沒有打開。
市調統計,今年前三季北台灣住宅類新成屋、預售屋總推案量來到約1.26兆元,已超過過去許多全年推案量數字,僅差不到千億元就可突破2013年最高紀錄的1.35兆元,不過專家預估,在銀行房貸上限危機未除,央行打房政策干擾下,現況買氣已趨弱,爆炸的案量有無轉為賣壓可能,建議謹慎以對。
亞昕(5213)現金增資收足股款,現金增資發行普通股5仟萬股,每股認購價格37.45元,實收股款總額18.725億元,業於本日(10/4)全數收足。該公司原於9/6完成現增定價,而央行在9/19宣佈第七波信用管制打房措施,營建股的股價受到主管機關的打房措施影響,全面下跌,亞昕更是跌破了現金增資的發行價格。
央行的第七波打房措施引發廣泛討論,特別是針對繼承祖屋的買房寬限期問題。隨著補救措施的逐步明朗,央行已確定將朝兩大方向提供豁免條件。根據最新消息,第一個豁免條件是房貸借款人名下的不動產必須是由繼承而來,並且該不動產位於與借款人實際工作及居住地完全不同的區域。第二個條件則是該繼承不動產必須超過一定的屋齡,這樣才能證明其難以居住,給繼承者一線生機。
發跡台中、在營建業擁有多年豐富經驗的知名建商國雄集團,選地眼光精準,再加上擅長規劃造鎮大案,此次一宣布前進員林推案,就受到市場高度關注,「楓丹白露」一案已於本月1日正式開工,該案總基地面積達4715坪,規模之大創下彰化地區造鎮案新紀錄,基地位於員林交通樞紐東彰路旁,整體參考台中七期豪宅設施配置,將會納入休閒設施與千坪花園景觀,皆為彰化少有的規劃,為住戶提供極具質感的居住體驗。
除了高雄因颱風影響停班課尚未公布外,五大都會區今(1)日公布9月建物買賣移轉棟數,僅台中維持平盤,其他四都與上月相比皆下滑,五都交易量合計為19,028棟,月減7.4%、年增3.9%。