各大房仲業者今(30)日陸續公布內部成交狀況,在平均地權條例修法上路前一個月,市場買氣到底如何?業者指出,打炒房政策多數買方已有準備,但央行六月中無預警出手,的確影響交易熱度,各大房仲業者門市交易量持續量縮,月減3%左右,但仍較去年同期增加,買賣雙方在價格上仍持續拉鋸,交易量也難以出現大量。
政府打炒房一波接一波,房市交易量起不來,連帶全台房仲業銷售額今年第一季也已大減近3成,仲介家數依然呈現微幅成長,而房仲人數卻在這兩年內成長了25%,截至今年4月底已突破5.5萬人,創下新高,吸引不少新血入行,專家則指出,在政府連續打炒房政策下,業者間出現強者恆強的現象,大規模品牌或是經營有成的營業店成交依然穩健。
大城地產(6171)今日舉辦股東常會,111年營業收入19.43億元,年減4.15%,稅後淨利4.69億元,EPS(每股純益)3.46元,會中決議將發配現金股利1元。大城地產董事長賴源釗表示,平均地權條例7月將正式上路,市場將回歸剛性、自住需求,大城地產仍會維持一年1~2案的推案節奏,長期、穩定經營。
三圓(4416)父子檔王光祥、王雅麟,去年完成世代交棒後,正式由兒子王雅麟掌舵,今(27日)日股東會父子共同出席,交給兒子王雅麟發言,對於政府打炒房政策,直言是在「打建商」! 升息影響並不達,最大影響因素則是「政策干預」。強調私法人購屋許可制,確實有違憲之虞,希望未來能再修法,讓房市正常化。
台經院今天公布5月景氣動向,由於全球市場消費動能依然疲軟,5月製造業營業氣候測驗點持續下滑2.02點,呈現連二降;服務業測驗點則轉為上揚,營建業測驗點再度轉為下滑。
宏普(2536)近年在桃園有不少土地,第三季也將推出百億大案,總經理游武龍表示,雖然政府再祭出打炒房政策,但以房價來說「會漲的地方還是繼續漲,不會動的就盤整」。他最看好的也是七都中的新北、桃園、新竹,房價整體趨勢還是往上走,也談到,北市房價高難變動,而台中、台南、高雄,過去漲幅驚人近期應出現盤整。