物價、房價上漲造成民眾憂慮，央行昨日宣告升息一碼，讓房貸族紛紛喊苦，學者專家們普遍認為短期對於房市影響有限，深耕房產多年的創意家行銷協理李政昌即表示，升息對於自住客來說影響較小，反倒能抑制短期投機客，對於未來房市走向，可說沒有悲觀的理由。
近來高房價凸顯炒房炒地問題，也扭曲居住正義，23日的「房價與稅制研討會」特別邀請多位專家學者參與，永慶房產業務總經理葉凌棋認為「實價登錄2.0」與「房地合一稅2.0」現階段已經出現成效，他指出，如果政府沒有推動，2022年的房價漲幅恐怕更大。但論壇的焦點逐漸指向「囤房稅」，現場多位專家學者一致認為「要真正落實居住正義，必須推動課徵囤房稅」。
內政部重拳打擊預售市場，投資客倒貨跡象浮現，據仲介業者統計數據指出，台中賣壓社區以興富發「市政愛悅」為首，網上已有高達157件待售中，此外，房市熱區北屯也淪為拋售熱點，共有4個社區座落在該區；在地仲介業者指出，未來修法進度更加明確，區域賣壓也會進一步攀升。
內政部為抑制炒房亂象，直搗投機客巢穴，祭出預售屋禁止轉約政策，儘管目前僅是通過修正草案，但已引發市場人心惶惶；專家分析，少去短線投資客炒作房價，未來房市籌碼面將趨於穩定，只是過去兩年房價已超漲的蛋白區可能進入盤整期，至於含金量高的蛋黃區影響層面較小，新案預計也會照時程進場。
中央銀行今（16）日召開第4季理監事會議，再祭第四波房市信用管制措施，重點主要擺在降低全體銀行不動產貸款集中度，並針對囤房與囤地進一步限縮貸款成數。專家認為，央行此舉已對槓桿操作過大的投機客帶來資金壓力，若搭配相關部會近期的打炒房措施，殺傷力將相當大。
針對預售市場炒作哄抬，內政部祭出全面限制預售屋換約等五大「打炒房」措施，打擊投機客炒房行為，台中在地業者認為，雖然草案內容成功抑制炒作行為，但當中存在不少「bug」，恐全面影響購屋族權益。
