看好桃園青埔房市發展潛力，鴻築建設進軍青埔首發案今(17)日動工。鴻築建設董事長吳裕國表示，土地、工資與原物料飆漲已對經營者產生龐大壓力，為管控成本，今日大園青山段土地擇吉日先動工，未來將採邊建邊售模式銷售，全案預計最快今年第四季到明年第一季正式公開。
近一年全台房市交易熱絡，尤其預售市場可說相當火爆，交易量突破9萬件呈現價量齊揚，六都加上新竹縣市預售屋總價皆突破千萬門檻，永慶房屋統計預售屋十大交易熱區，交易之冠就屬桃園龜山區最為火熱。
行政院會今（7）日通過《平均地權條例》修正條款，5大重點「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約及申報登錄」都有明文規定罰則，其中較具認定爭議的有限制換約轉售與管制私法購屋部份，內政部也列舉排除條款，未來三讀通過後將盡快實施，預期未來對於市場亂象有可能降低。
房價漲幅也多大，僅差兩年！據統計，六都加上新竹縣市，沒有千萬元，已買不到房，並且這當中還包含郊區，市區想買房，口袋真的要夠深。去年全台預售屋交易量高達93,863件，總銷金額突破1.2兆元，增幅將近五成，但兩年內平均房價雙北漲幅還在10%以內，其餘包括桃園、新竹、台中、台南及高雄，平均房價已從千萬內，現在全都漲破千萬大關，增幅驚人，讓民眾真的買房難。
過去一年房價高漲全民有感，據永慶房屋市場調查結果，超過七成民眾對於房價上漲有感，七大都會區中，新竹、台中、台南有三成民眾認為該區房價已上漲10%以上，高雄民眾更有超過四成，對於房價漲幅最有感，這也讓想賣房的民眾，有超過五成都認為未來半年是最佳售屋時機。
央行今(17日)日宣布升息一碼(0.25%)，房貸族最關心的房貸利率調整，每月將略微增加，專家解釋以貸款1000萬元、20年期、原本利率1.5%來估算，升息一碼後的貸款負擔，用本息均攤的方式計算，每月應還本利和從4萬8255元，來到4萬9413元，等於每月多了1,158元，一年將增加1萬3896元，整體對於房市的影響，專家學者都一致認為市場已有預期心理，只怕之後升升不息。
