面對打炒房下半場，建商與購屋族選擇「現有機能」作為推案攻防，中部建商國聚建設選地哲學專挑精華市區，近日更以距離量化旗下個案的採買機能性，「與超市的距離」最遠500公尺，最近17公尺，三分鐘交通時間內就能抵達，堪稱「機能宅」代表建商。
實價登錄上路滿10年，房價呈現一去不回頭！在去年預售屋也加入實登後，北市房價更是屢創天價，據市調統計，7月北市新建案平均開價每坪約118.3萬元，今年以來每月新案開價都改寫歷史新高，僅剩萬華、北投等4區不在百萬俱樂部，專家指出，預售屋實登讓價格透明化，但也成為高成交價的官方認證，更給了業者開高價的勇氣，開價漲幅還大於成交價漲幅。
達麗建設（6177）近年積極佈局，在選點上跟著產業發展與交通建設走，也創造業績表現，第二季財務報告公布，受惠合計總銷60億元的兩大案台中「達麗居山」、高雄「達麗漾CITY2」完工入帳，上半年獲利衝高，稅後盈餘達9.14億元，EPS達2.36元，下半年也將推出三大案，合計總銷160億元。
公平會與內政部自去年展開建案聯合稽查，於昨日委員會議決議通過，興富發建設（2542）與巨豐旅館管理顧問在銷售高雄市預售屋個案「鉑愛悦」，未以書面提供地盤圖、各戶持分總表及預售屋買賣契約書等預售屋重要交易資訊給購屋人審閱，違反公平交易法第25條，分別處興富發公司120萬元罰鍰、巨豐公司40萬元罰鍰。
不動產市場受惠資金潮，成交量屢開紅盤，去年更創下1.86兆元的紀錄，為2005年統計以來的新高，但實體店面似乎不在熱銷名單中，尤其高租金的大型店面近年更是乏人問津，依據實價資料，台北、新北、桃園的億元級店面交易量，今年上半年僅10筆，與去年同期相比減少23.1%。
疫情持續延燒，不少企業趁此機會換舊辦公室，找尋符合後疫情時期的新型辦公室。根據信義全球資產統計新北市商辦交易實價登錄，「新莊」在2021年辦公室（50坪以上）交易規模來到74億元，躍升為新北市辦公室交易最熱門區域，超越發展較早的板橋區；顯見在新莊副都心、新莊北側知識產業園區快速發展，加上機場捷運線與環狀線的軌道經濟效益，搭上近年台商回流、產業升級拓點對於新辦公室的需求潮，新莊開始形成對企業的磁吸群聚力。
