台中捷運話題不斷，營運中的捷運綠線運量節節高升，捷運藍線也蓄勢待發，日前基本設計已獲中央核定，中市府展開後續發包工作，特別的是，台中市長盧秀燕與台北市長蔣萬安簽署台中捷運藍線合作備忘錄（MOU），借鏡台北捷運發展經驗，不只工程、運營受關注，台中捷運藍線周遭房市是否也能複製台北經驗？以主要捷運站點500公尺內統計，已有富宇、豐邑、茂洋、麗晨、惠宇、忠泰、勤美等建商推案，搶攻軌道經濟。
台中房市競爭激烈，大基地開發案躍升市場稀缺產品，近期就有基地面積超過兩千坪、獨棟新案即將進場，更有品牌建商國雄集團，將在沙鹿區萬坪基地上推出大型造鎮案，在土地開發趨於飽和的狀態下，建商力推大基地案，展現品牌實力。
台中沙鹿區迎來藍線捷運與中科發展的雙重利好，國雄集團在台灣大道推出萬坪造鎮大案「國雄北歐莊園」，成為首購族的首選。該案緊鄰中科特區20分鐘通勤圈，鄰近藍線捷運B5站，享有靜宜與家樂福商圈的生活機能，加上預期增值潛力，成為台中房市新焦點。
海線雙軌重劃區專題就業人口與交通建設，永遠是帶動區域發展的最強利多，更是能超越各種市場行情波動的超級基本面題材．在台灣主要城市裡，台中都會區人口成長力道強勁，台中海線同樣是人口明顯成長的區塊，其中位居海線之首的沙鹿區，保持連續十三年人口正成長的紀錄引人矚目，近年還吸引大量中科園區就業人口入住，後續則有台積電擴廠以及台中捷運進入海線等眾多建設題材陸續發酵，讓沙鹿未來更加繁榮、指日可待
近年來因台中市全方位高速發展，生活機能也逐漸完善，吸引大量人口陸續遷移至此，以往被視為蛋白區的海線，也因重大建設加乘人口數逐漸成長，端看2023年人口移入，尤以海線一哥「沙鹿」人口紅利爆棚，比前一年度暴增2倍。
