台灣工業不動產市場正站上新高點，高力國際指出，2024 年在 AI 和半導體帶動下的亮眼成績，僅是台灣工業不動產市場崛起的起點，接下來的三年將迎來更多國內外資金與企業的投入，台灣完善的供應鏈和世界領先的半導體技術，讓工業不動產成為國際買家的焦點。
2025 年，台灣商用不動產市場在雙重推動力的引領下，持續走強。半導體產業的快速擴展與政策釋放的資金活水成為市場增長的兩大核心驅動力。戴德梁行最新報告，2024 年第四季商用不動產交易總額達到 237.7 億元，全年累計接近 1,480 億元，市場活力不減，吸引投資者高度關注。
近年來，隨著人工智慧（AI）應用不斷突破，全球商用不動產市場出現重大變化，台灣因科技產業需求提升，工業地產交易量屢創新高，顯示出亞太地區在全球投資者眼中的重要性。根據高力國際的最新報告，2025 年，亞太區將吸引更多跨境資金流入，重點鎖定工業地產、倉儲物流及辦公室產品。
第一太平戴維斯於今（11）日發布 2024 年年終市場報告，分析未來一年的商用不動產市場動向。雖然全球經濟環境仍存變數，但 2024 年台灣商用不動產市場已創下多年新高，根據報告，2024年的大型商用不動產交易金額高達 1,539 億元，比去年同期增長 8%，是近 10 年來的第二高紀錄。
五大壽險業者搶進物流與倉儲市場的熱潮，今年再度創下投資新高，合計投入超過 700 億元，展現其對該領域長期收益的期待。無論是桃園航空城、大型物流中心，還是多功能園區，各大壽險公司對物流相關不動產的積極佈局，已成為房地產市場上炙手可熱的話題。
瑞普國際（Knight Frank）近日慶祝成立 25 週年，並發佈了 2024 年上半年亞太區物流倉儲報告，為台灣的物流與工業不動產市場投下重磅消息，萊坊預測，隨著經濟逐漸回溫、通膨趨緩，以及可能的降息循環，台灣將成為亞太區內投資者的主要佈局市場之一。報告指出，辦公大樓、倉儲物流、長租公寓是未來的主要投資標的，尤其是在台灣這樣的穩定市場中，這些產業擁有巨大的潛力。
