依據地籍測量實施規則,屋簷與雨遮原則上不得辦理建物產權測繪登記,但若是2018年1月1日前申請建照者,或都市更新計畫已報核案件,則可依修正前規定辦理。而陽臺部分,只要符合地籍測量實施規則第273條第1項第3款,並經使用執照竣工圖說佐證為符合建築技術規則相關尺寸與面積檢討的陽臺,即可作為附屬建物辦理測量登記。最終是否能登記,仍須登記機關依圖說審查認定,若不符條件則無法辦理。
首次購屋是一項人生中的大事,買賣過程中的稅金分擔與契約明訂是保障買賣雙方權益的關鍵!土地增值稅、契稅、登記費等稅費應由誰負擔,需在契約中清楚載明,並按時辦理產權移轉登記,避免後續爭議。
新青安貸款政策在協助首購族實現購屋夢想,然而,申請過程中仍有諸多細節需特別注意,近期案例顯示,申請者即使具備良好收入與信用,若購買的房屋存在租約,仍可能導致貸款申請被拒。
雙北房價高漲,許多民眾轉而到鄰近市鎮去買房,但有人買了建商推出的預售屋,建築外觀美輪美奐的別墅卻是「特定農業區甲種建築用地」,因此憂心未來買房後是否可能遭拆除,事實上,只要符合法規規定的建蔽率及容積率,這樣的預售屋建築完全合法,並有產權登記等土地建物登記的保障。
新潤(6186)原於5月底公告新北市新莊「新知商辦」,以總價29.9億元全棟售出,不過在本月5日宣告破局,震撼市場!新潤副總經理蔣秀婷今(9)日透露,雙方協議解約,其實是因交屋的時間點認知不同,但商辦仍會在今年依計畫完工。
新潤興業(6186)股東會通過配發現金股利每股2元,盈餘轉增資配股每股1.50003678元,合計配發股利3.5元,配發率117.8%,將經營成果與股東分享,新潤並表示,公司每年穩健布局銷售個案開發與推案,因而得以繳出連續五年獲利成績單。