房市多頭,成屋市場在新青安帶動下供不應求,此現象也反應在產業面,據內政部統計數據,新北市今年首季不動產經紀業備查家數達1204家,為北部各縣市家數第一,宜蘭縣房仲家數從2021年188間、上升至238間,增加26.6%,漲幅居冠。
近期茶飲店糾紛成為熱門話題,據最新統計資料,手搖飲更在近一年間新開店數就多了近300家,手搖飲成了小資創業的首選,房仲也指出,手搖飲算是「四低」的創業項目,不過也要小心地雷。
台南市建築經營協會與台南市及大台南不動產開發商業公會、台南建築新世代共同舉行2024年不動產產業講座,邀請台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真針對2024年下半年總體市場進行分享,與仁得行銷管理顧問公司執行副總經理劉建興分析2024年台南房市狀況。
個人房地合一稅收因房價大漲,入庫金額相當可觀,據財政部公布統計資料,今年上半年個人房地合一稅收293億元創同期新高,繳稅王仍是台中,由稅收爆增的幅度可看出,繳納房地合一稅的民眾房價增值幅度驚人。
針對各界關注「新青安」貸款是否有投機、炒房之虞,財政部今(16)日公布各銀行初步清查結果,涉有出租情事有1,332件,人頭戶有170件,總計1,502件涉違規,不過僅佔整體貸款戶約2.3%,市場專家則認為,此舉僅是透過殺雞儆猴,讓購屋人不至於浪費政府美意,對於房市實質影響有限。
房市專家何世昌指出,最近大家都覺得房市很熱,但其實以買賣移轉棟數來看並不算熱,他提到政策面一直在鎖房市的供給量,加上央行的土建融限貸令,都是在幫大建商清理戰場!形成大者恆大,現在預售屋房價可說是大建商說了算,房價也更難跌。