第一太平戴維斯今(20)日發布商用不動產暨土地市場年終報告,今年大型商用不動產交易在新光一號(REITs)成功標下打破陰霾,交易總額達 1391 億元,年減 4%;土地市場 1199 億元,年減 34%,已連續 2 年衰退幅度達三成,主要因政策相對搖擺的情況下,建商購地謹慎;商辦市場在今年已經陸續有新供給釋出,未來空置率也將相對提高,但租金行情將有機會挑戰新天花板價。
CBRE 世邦魏理仕台灣今(19)日舉行第四季報告,受到土地交易市場降溫、建商貸款受限、房市政策及震盪因素影響,購地力道明顯減弱;但對於 2024 年聯準會預告降息激勵市場振作,再加上央行貨幣政策趨於穩定,整體投資人信心將逐漸改善,展望明年交易市場將有小幅度的成長。
全球淨零行動迫在眉睫,企業在選擇總部、辦公地點,也將考量節能減碳、實踐ESG永續責任,因此屋齡新、設備好的頂級商辦大樓,儼然將成市場競逐的焦點,對於未來幾年北市頂辦將呈現多點齊發,完工大爆發,鼎越開發執行副總張嘉文今(11)日表示,交通與地點會是一大關鍵,加上企業轉型已迫在眉睫,綠建築、健康建築以及節能減碳都會是企業一大考量,傳產業同樣也有綠辦轉型的需求。
近來國內掀起一波海外置產潮,專營台美置產服務的「FUNWOO德載國際不動產」也指出,今年來業績明顯較去年成長5成,當中又以紐約最夯,「台北市的房價即可入手」,為目前國人赴美置產的熱門區域。
高雄消費商圈過去從南高三多商圈、大立新崛江商圈到現在最熱門的北高巨蛋漢神商圈,顯示民眾消費地區改變,更代表地段價值增長,根據台灣房屋集團趨勢中心統計,與疫情前相比,今年高雄七大百貨商圈漲幅明顯,其中又以漢神巨蛋商圈漲幅最多,常有話題性的大立百貨亦有1.5%漲幅。
Google今年公布「Google地圖全球十大熱搜文化景點排行榜」,位在台北市的中正紀念堂及松山文創園區光榮入榜,與英國白金漢宮、埃及古夫金字塔、法國羅浮宮金字塔同列全球熱搜文化景點,不過以這2大熱搜景點周邊的店租變化,卻是中正紀念堂周邊租金年增7%,但松山文創園區卻下跌3成之多。