台灣的商用不動產市場在 2024 年第三季迎來驚人成績。根據高力國際的調查報告顯示，本季商用不動產成交量高達 713 億元，創下歷年單季新高。科技業和建商的兩股強大力量成為推動市場的主要動力，尤其是在製造業擴大廠房需求的背景下，整體交易額較去年同期暴增了 3.2 倍。
新青安房貸政策催出一波年輕人上車潮！據聯徵中心最新資料顯示，今年第二季以25-35歲的買氣最為暢旺，受惠新青安與房市景氣交易暢旺，在房貸之亂出現前，該族群的樣本數量年增率超過5成，平均授信額度為919萬元。
2026年，新營將迎來南部第一座國家級圖書館「國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心」，相較於高雄、台南舊城區，更多的人都好奇，新營有何條件吸引國圖南館落腳於此？其實，新營曾是縣府行政中心所在地，從交通建設、產業規劃、社教文藝活動到生活機能，規劃完善齊備，縣市合併後仍是溪北重要行政區，最新的台南國土計畫更把新營與南科、台南市區並列，未來發展潛力無窮。
打炒房發威外，市場好壞，還須看當下經濟發展的趨勢及市場資金水位高低。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今(8)日表示，「這次的交易量萎縮是景氣過熱，央行要做風險的控管，盤整向下的初期，較有機會撿到便宜！」
隨著 2024 年進入第四季度，台灣房地產市場依舊熱絡，但風險逐漸浮現。低利率和資金充裕讓市場過熱，泡沫化的疑慮不斷升高。戴德梁行分析，預售市場和小坪數住宅需求雖持續旺盛，但整體房市可能面臨泡沫破裂的風險，特別是當升息來臨，資金供應趨緊時，市場可能迅速失控。
最新數據顯示，全台和七大都會區房價指數仍呈現季增的現象，不過漲勢已出現收斂，Q3台北、台南房價季增率在2%以下，新北、台中季增2%至3%，僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾4%，專家認為，銀行房貸緊縮加上第七波信用管制，第四季指數恐續盤整或下修！
