戴德梁行今（2）日舉行的第二季商用不動產季報記者會，揭示台灣土地市場的最新動態，隨著 AI 應用和半導體相關產業的持續火熱，桃園地區的大面積工業土地吸引了大量再生能源、資料處理中心、電池製造商、半導體化學商以及物流商等買家的積極關注 。
全臺股市再創新高，而高通膨時代，土地與原物料工資齊漲，房價與租金也順勢起漲，人口成長快速更創造無限商機，從長期資產配置的角度來看，置產於房市的需求加溫，「巴巴事業」於今（28）日舉辦「欣潮」潮人感恩宴，宴請潮州仕紳、鄉親參與，共超過200位潮人貴賓熱情蒞臨，再次見證潮州的熱度，而宴席中也宣布「欣潮·欣家樓」開案三天就已簽約八成，目前已圓滿銷售；將推出二期計畫「欣潮2·欣品樓」。
今年以來，在新青安政策激勵與抗通膨需求增溫雙重催化下，自住與置產客大舉出籠，大新竹地區包括湖口、寶山、竹東、新豐等外圍區域，目前新案單價都已站上4字頭，最熱門的湖口王爺壟重劃區指標案天價成交消息頻傳，周邊甲建住宅挾著「大新竹最後3字頭」的比價優勢，還能享有都市中難得的居住環境，受到不少在高壓環境工作的園區客青睞，買氣直線升溫。
南山廣場在信義計劃區的商辦市場中佔據領先地位。根據最新的實價登錄數據，南山廣場 36 樓在今年 3 月以月租金 207.8 萬元, 換算每坪 5,074 元的價格出租，創下了商辦史上次高單價紀錄，僅次於 2022 年底 43 樓的每 5,253 元；除南山廣場外，台北 101 大樓的最高租金為每坪 4,998 元，國泰置地廣場則為每坪 4,830 元，顯示這些頂級商辦大樓的租金水平接近每坪 5,000 元大關。
隨著台北市老舊大樓紛紛重建為商辦，加上南港區即將邁向商辦完工高峰，台北市辦公市場的供給潮即將來臨。高力國際第二季商用不動產市場季報指出，2025 年到 2026 年台北市辦公室新增供給量估計將超過 20 萬坪，預計 2025 年將成為辦公室租賃市場出現轉折的一年。
高力國際最新發布的「 2024年第二季暨上半年商用不動產及土地投資市場調查」，上半年房市買氣暢旺，自用型買方及建商成為主要支撐力；第二季商用不動產成交量約 235 億元，較第一季下降，但整體上半年成交量達 686 億元，市場仍處於景氣復甦階段。
