旅館用地蓋豪宅，竟成建商發大財的捷徑！由興富發集團旗下潤隆建設(1808)投資興建的新北市新店區碧潭水岸豪宅「國賓大苑」，昨（22）日傳出官商勾結弊案，疑似有官員協助建商更改塗銷使用執照上的關鍵字，讓建商把旅館當成豪宅販售牟利，包括潤隆董事長蔡聰賓在內已有13人被調查局約談。
回顧2021年，台灣歷經了防疫有成、半導體技術居全球之冠與身居中美科技戰的關鍵地位，全年經濟成長率突破6%，上市櫃公司累計前11月營收成長達16.5%，其中商用不動產交易以「廠辦」最為熱門，全年交易金額達到487億元，比去年同期成長約1倍。
國內房市雖受缺工缺料影響，但建商推案信心仍不減，像是台中最精華的七期新市政中心，今年第4季就有「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」等三大案進場，合計總銷達220億元。在地業者分析，隨著各重劃區房地價持續寫下區域新高，也讓七期補漲態勢轉強，明年甚至可見到600億的新成屋、預售屋案量在市場角逐天花板價格。
「七期獵地王」興富發（2542）25日公告，正式簽下台中市西屯區惠國段116、117及118地號等三筆土地，地主則為新世茂資產開發公司，以及中晟投資公司，未來雙方將以地主約45％、建方55％比例，進行合建分售，預估全案總銷將達163億。
台中房市交易活絡，建商也加速購地腳步。根據台中市建築經營協會統計，今年前十月富宇集團已買進近萬坪土地，坐實台中「獵地王」角色；至於由鉅建設則因大手筆購入兩筆水湳經貿園區土地，獵地金額居冠、高達108.6億元。
國產建材實業今(15)日公告，以總價23.5億元售出位於高雄「悅誠廣場」房地持分給興富發旗下的碧江企業股份有限公司，獲利14.9億元，換算成每股盈餘（EPS）約為1.27元，預計在今年第4季或明年第1季財報後入帳，可望再創國產建材營運的獲利高峰。
