台中預售房價持續飆漲,成屋屋價格也受到帶動節節攀升;根據「大台中房市年報」分析,台中兩年內新屋已無成交均價低於單坪15萬之交易,而各行政區中,西、南屯區平均房價已突破單坪35萬,沙鹿區、后里區、梧棲區、大甲區以及清水區則為目前僅剩的「1字頭」房價區。
北部建商冠德建設(2520)於今日舉辦媒體餐敘,冠德建設表示,去年10月開案的「冠德文心綻」捷運共構宅,目前銷售已達6成,冠德建設持續看好台中發展潛力,預計未來5年內還會在台中推出兩大案,包括:北屯崇德路裕毛屋案最快今年第四季上線,初估總銷金額約50億元,四維國小商辦案則採先建後售,預計2025年完工,三案總銷金額達百億元。
台中市2月份買賣移轉棟數出爐!北屯區連續兩月出現大幅回落,2月交易量僅剩438棟,不僅年月雙減,「交易王」寶座也被西屯區以467棟擠下;專家表示,北屯區房價水漲船高,致建案銷售速度放緩,熱區推案量銳減,剛需買盤也逐漸外移至更外圍的蛋白區,未來值得持續觀察區域交易量變化。
近2年來房價漲勢不休,新興重劃區大樓動輒5、6千萬,也凸顯豪墅性價比優勢;根據業者統計,台中10大豪墅社區最高總價為單元二的「日興永富」,去年5月以1.1億元成交,成為2021年度豪墅王,排名居次的陸府「觀止Ⅱ」總價也突破「億」元,雙雙稱霸台中豪墅市場!
農曆春節前夕向來是房市淡季,台中市1月買賣移轉棟數也顯示出市場交投冷卻、月減18%;專家指出,若排除季節性因素影響,台中房市交易量仍在高峰,政府「打炒房」政策也開始被市場消化,預估329檔期後交易量可望逐漸回溫。
上櫃建商總太地產(3056)前三季營收達36.2億元,年增率1.7倍,每股盈餘(EPS)3.24元。明年預計有兩案上線,包括:水湳經貿園區文商段的「總太至境」,以及單元八的「總太兼得」,兩案總銷上看155億元。