為穩固經濟、健全房市，央行祭出第六波信用管制措施，昨（13）日宣布自然人在特定地區購屋貸款，第二戶貸款成數上限六成，並於今日開始實施；並同時宣布將於7月1日調高存準率1碼，這將反應在銀行存款資金上，代表於放款額度與標準都須再重新檢視，不少業者則指出，這可能會讓中小型建商及一般貸款者難度微增，甚至估價趨於保守。
內政部昨（11）日宣布未來央行若升息，將不建議進行新青安貸款的補貼，今（12）日上午內政部長劉世芳在立法院受訪時表示，新青安貸款已發揮階段性的效益，同時也否認新青安房貸政策是房市過熱的元凶。
黃仁勳日前演講中提到「43台廠供應鏈」桃園市就占22家，包括廣達、鴻佰、台達電等桃園在地企業；另16所與AI科技有著緊密連結的大專院校中，桃園市的中央、中原、元智等大學也入列其中，顯見桃園對於產業的重視，並將成為各大科技人才的移居首選地；伴隨著科技智慧趨勢到來，也為桃園房市掀起一波嶄新高潮！
去年 8 月上路的新青安貸款，刺激自住買盤出籠，但卻衍生出房市過熱，還有人頭戶等問題，為了防止投資客，利用新青安貸款，先出租、再轉售，內政部與央行等跨部會，將出手打炒房，要求公股銀行，精進貸前審查、貸後管理作業。
雙北高房價加上北北桃交通網絡建構日趨完善，這幾年雙北市大量「輕移民」移居桃園，人口總數已突破 230 萬人，在大量人口紅利帶動下，桃園房市更是價量齊漲，就連原本是「房價凹陷區」的草漯、山鼻、客運園區房價也悄悄站穩 3 字頭。然而，相較於桃園主要核心區乃至於雙北市，3字頭房價仍是相對低門檻的購屋置產選項，近期人氣甚至不輸桃園幾個熱門的明星重劃區。
雙北市房價居高不下，許多購屋族轉而移居桃園，桃園青埔特區因便利交通更勝雙北近郊，不僅擁有高鐵、捷運的雙軌優勢，加上有桃園航空城這項國家級的旗艦開發計畫加持，成為近年房市熱度最高的區域之一，且當新竹房價開始直追甚至超越新北之後，青埔更成了北台灣高鐵沿線的價格凹陷區，替當地帶來不少竹科外溢客層，區外客占比年年創新高。
