《平均地權條例》下周拚三讀，而去年住宅建照核發量推估將超過17萬戶，寫下28年以來新高，新屋爆量出籠，尤其預售屋如禁止轉售，對於一手市場未來交易將產生衝擊，過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市場一手供給出大量，卻碰上對於預售制度最嚴格的政策，專家示警，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。
六都地政局今(3日)日分別公布111年12月建物買賣移轉棟數，六都合計交易量為20,754棟，在建商年底前趕交屋下，六都均較11月量增，月增13.5%。全年移轉棟數則跌破25萬棟，交易量合計為243,633棟，年減9%，為三年來新低，僅台中去年逾5萬棟寫下9年新高。
平均地權條例昨日初審通過，民眾期盼房價能因此而下調，對此永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(22日)日分析，2023年在經濟景氣不明朗、房市政策、市場超額供給與總統大選四大變數下，房市預期將是「價跌量縮」，房價則是在雙北以外，過去的暴漲區，價跌至少5~10%，他也呼籲賣方想成交價錢降一成，回調到2021年較可能成交，也鼓勵買方勇敢出價。
水湳經貿園區文商段豪宅豐邑「Park One」，今年7月頂樓戶以單價100.2萬成交，坐實台中首筆「三位數」交易案；有不具名業界人士聽聞消息後相當震驚：「台中首筆3位數交易竟在一片荒蕪的水湳！」而專家則分析，水湳的多項優勢已開始撼動七期「豪宅一哥」地位。
全台住宅數量增加最快的縣市，竟不是重劃區多的縣市，而是金門縣以14.8%成長幅度，成為全台住宅成長最快速的縣市，竹科效應發燙的新竹縣，五年也多出1成，增加10.9%增幅第二高，六都中住宅數量增速最快的區域則是桃園市，增加8.6%排名第三。
據市調統計，北台灣各縣市今年第三季新成屋與預售屋房價仍舊全面上漲，各縣市平均年漲幅來到18.1%，漲幅創下波段新高，其中新竹縣市年漲幅更超過4成，其餘縣市大多為1成以上，專家指出，房市多頭能否延續多久，關鍵就看選後遞延性買盤能否出籠了。
