六都地政局今(3)日公布6月建物買賣移轉棟數,六都合計2.1萬棟,呈現年月雙減3%,衰退幅度較為明顯的是南二都,台北、台中則有交屋潮支撐,呈現年月雙增,今年上半年的累計買賣移轉棟數,六都合計10.7萬棟,年減18.4%,創下近5年新低,其中台北13,004棟、台南10,346棟,更是近六年同期最低。
5月報稅季來臨,民眾買房時也需繳納契稅,據內政部不動產資訊平台最新資料,去年第四季六都契稅金額在3.6萬到5萬元,全國平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額,就要4.4萬元,相當於一般上班族一個月的薪水,不過最貴的不是六都,而是新竹縣,買屋平均每件要繳納6萬元契稅,專家也指出,四大因素會影響買房契稅與房屋稅多寡,建議買屋前先詢問。
台中北區建案「鄉林艾美」2樓戶遭法拍,預計下月中旬開標,首拍底價2250萬元,據判決書顯示,該案債務人鄭姓女子因變賣前夫連姓男子不動產後,私吞500萬元獲利,遭連男以民法179條提告,致房產流入法拍市場。
在一片男性主導的代銷界中,綠堡機構董事長蔡季㚬算得上是女力代表。2001年創立的綠堡機構,從賣出第一間房至今,始終堅持「為每一棟建築找到最適合的主人,為每一個主人找到最幸福的家」,在數字績效導向的業界中,更顯出與眾不同。
房貸族支持方案近日引發討論,林右昌13日才在國家住都中心說過,將推短期方案包括每年新台幣300億元的租金補貼方案,也將提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」盼減輕民眾負擔,並研擬建立「青年購屋積金支持機制」,被解讀為建商賣房子。為此他今特別清,三年疫情很多人的生活都受到影響,他很嚴肅認真地在面對民眾的辛苦,希望政府力量能照顧更多人,減輕民眾的生活負擔。在後疫情時代,我們社會上有一群廣大的中低薪房貸族,他們跟租屋族一樣也需要政府的幫忙。
《平均地權條例》修正草案上路在即,有望抑制預售屋炒作現象。房仲業者據實價登錄資料統計即發現,雙北近2年內房屋持有不到1年便轉售的案件,平均漲幅高達15.3%,並且每件平均獲利超過180萬元。其中價差超過20%的房市短期成交案件比例,竟高達39.2%,平均獲利達280萬元!