產業園區已經成為房市領頭羊，觀察全台購屋熱區，只要是有台積電及產業園區題材加持，就能吸引重大建設及人口紅利進駐。其中，又以中部科學園區、精密機械園區、台中工業區串起的「黃金科技走廊」備受矚目，不僅中科生活圈內已有新案站上7字頭，市場觀察，鄰近台中工業區及中科的「東海商圈」近五年房價大漲8成，而精密科學園區周遭房價也成長近6成。
近年來房價高漲，轉手獲利已成常態，甚至有不少屋主賣房賺逾千萬元，台中指標交易無非是位於五期精華區的「磐鈺雲華」，今年9月高樓層以總價6550 萬售出，對比8年前買家買進價格4430萬元，獲利高達2120萬元。
台中市精華地段土地稀缺，建商不惜砸重金搶進，位於台中河南路四段、大墩四街的五期角地，總面積約674坪，日前已由「營造黑馬」麗晨建設拿下，業界估總價超過10億元，換算單價約160萬元。
行政院核定經濟部新材料循環產業園區設置計畫，其中800億元專用於高雄大林蒲遷村經費，預估將有750戶將移至近77期重劃區的周圍，此區生活機能已逐漸發展，全聯、超商、餐飲都有熱絡之勢，區域內還有大型綠地公園及學校預定地，遷村之後將於區域內規劃社宅及日照中心，滿足遷村後民眾需求。
平均地權條例新制上路，台中市豪宅交易明顯萎縮，據實價資料顯示，今年7～10月「億級」豪宅交易僅剩5筆，相較去年同期的10筆，減幅約5成；專家則表示，新政策上路後，豪宅交易量確實不若以往，但價格仍相對有撐。
大灣生活圈，區域內有大學支撐，生活機能便利，週邊大樓與透天建案熱絡，預售新案包括鄰語堂5、光這裡、沐之森等，往北鄰近西灣里滯洪池則有和發幸福成、遠雄等案，是推案熱區。不同於平實重劃區的5字頭，目前如鄰語堂5成交均價落在單坪31.8萬、和發幸福成則落在單坪36.5萬，崑大路市地重劃更近熱鬧生活圈，可見若有新案推出，佔近地利優勢。
