央行推動的第七波選擇性信用管制，雖未直接針對都市更新案設限，但其不動產授信總量管制及八大行庫千億減貸計畫，已對都更案資金管道產生巨大影響。銀行高層透露，由於限貸令持續加壓，銀行在不動產相關業務的資金分配越來越謹慎，許多自主更新案因無法取得融資而進退維谷。
在央行史上最嚴的限貸政策下，各購屋族群應因應新挑戰。首購族在「真首購」優惠政策下可把握機會；換屋族則應合理規劃資金；多屋族與投資者面臨更高持有成本，應考慮重新配置資產。專家提醒，謹慎評估財務狀況，才能避免未來承擔過高貸款壓力。
在央行第七波限貸政策下，換屋族迎來1年售屋寬限期，正是汰弱留強的良機。專家建議，換屋族可選擇「先賣後買」或「先買後賣」策略，視個人財務狀況靈活應對，並利用此政策調整時期進場，尋找好地段且價格合理的優質物件，以迎接更穩定的房市環境。
央行第七波信用管制針對多屋族與投機客祭出嚴格措施，帶來睽違 8 年的買方市場。隨著房價和交易量回調，專家認為這將為首購族和自住需求者創造進場良機。在利率上升、房市供需調整的背景下，買方有更多機會以合理價格購入優質物件。
央行第七波信用管制引發市場觀望氛圍，但學者專家普遍看好房市軟著陸的可能性。雖然短期內投資客信心受到打擊，部分交易量減少，房價或有小幅下修，但剛需族與現金購屋者將迎來更多選擇機會，預期2025年房市有望穩定回升，成為自住需求者與高資產族群的最佳進場時機。
近來台灣的商辦市場持續增溫，尤其央行對於住宅市場採取嚴格的「打住不打商」的政策引導下，商辦需求有增無減。根據高力國際最新數據顯示，2024 年第三季無新增商辦供給，租賃市場依賴既有資源進行穩定去化，前三季淨去化量達 40,155 坪，已超過全年的新釋出供給量 33,934 坪，顯示目前市場對於優質辦公空間的需求依舊旺盛。
