受惠台中大車站計畫、三井LaLaport進駐等利多帶動，東區近兩三年房價持續上升，憑藉優越交通機能，強吸建商購地佈局，去年曾轟動地方的「甲子園幼兒園」因租約到期而歇業，今年也證實確實是地主賣地給建商，近期該土地已完成過戶，由久未推案的「大安建設」以每坪107萬元單價、總價4.3億元拿下，對此，大安建設指出，產品規劃中，尚未有確切的推案時程。
2025年台北市商辦市場迎來「微漲微空」態勢，租金持續溫和上升，但空置率悄然增加。根據高力國際最新發布的《2025年第一季台北市主要商圈辦公室市場行情報告》，台北市整體平均商辦租金來到每坪每月 2,666 元，單季微漲 0.68%，展現韌性；而空置率則較上季略降，來到 5.42%，需求仍舊穩健。
台灣房市經歷七年多頭走勢後，2025 年第一季已出現明顯的價量俱疲現象，市場彌漫著濃厚的觀望與悲觀氣氛。房市趨勢專家李同榮日前發出嚴厲警告，未來兩至三年內房市將面臨「三隻黑天鵝」加上「一隻巨大灰犀牛」的嚴重考驗，這些不可預測的風險事件恐將重創本已疲軟的房地產市場。
房市低迷，建商卻在瘋狂買地！戴德梁行最新發布的 2025 年第一季土地交易報告顯示，季度交易金額高達 561 億元，不僅維持近 5 年的單季均量，更超越 10 年單季均量，創下近三年來單季第三高紀錄。儘管央行七波信用管制政策持續壓抑房地產市場，交易量大幅萎縮，但大型建商卻異軍突起，逆勢出手搶地。
台灣商用不動產市場進入冷凍期！第一太平戴維斯最新 2025 年第一季報告出爐，數據顯示台灣不動產市場自去年下半年遭遇「雙重打擊」，銀行不動產放貸滿水位加上央行去年祭出第七波性信用管制，徹底凍結買方信心。統計顯示，今年第一季大型商用不動產交易規模僅有 177 億元，年減率暴跌 58%，不僅較去年同期腰斬，更創下近 5 年次低紀錄。
台北市商辦市場恐將迎來重大轉折點！根據多家國際知名不動產顧問公司的最新報告，2025 年北市將有 7 棟新商辦完工，總面積約 6.3 萬坪，其中釋出招租面積高達 4.5 萬坪，將推升空置率至 10%，商辦市場格局恐將從「房東市場」翻轉為「房客市場」。
