「央行無須出手，房市低檔未解！」據市調統計今年仍是供需持續背離，北台灣2月新建案市況，仍呈現維持衰退的黃藍燈，顯示冷氣團未解，其中建商推案量難以煞車下，待售建案數在飆升至1,178 案，是前年8月以來新高，回到《平均地權條例》修法前的觀望案量，每周僅成交1.1組。
中央擴大租金補貼計畫惠及近 75 萬戶家庭，內政部國土管理署日前發出警訊，由於立法院凍結國土署預算約 41.47 億元且刪減 7.55 億元，若預算不盡快解凍，預計 11 月租金補貼經費將告罄，恐使大批租屋族每月補貼金斷炊，陷入經濟困境。
2月底地政局針對南科特定區ABCDENO區進行「協議價購」，由於這幾區橫跨善化、新市、安定三個行政區，總面積達375公頃，經歷過LM、FG區的經驗，大部分地主都希望以配地方式的合作，根據房仲業者統計，近五年來所謂南科三區漲幅均超過六成，其中，新市區漲幅最高達 79.6%，善化區與安定區分別上漲 66.7% 和 78.8%，推斷房價飆升的主因來自於就業需求、交通建設、以及區域生活機能的提升。
中央銀行總裁楊金龍於最新理監事會後表示，儘管房市已出現軟著陸跡象，但不動產貸款集中度依然偏高，將持續執行嚴格控管政策至年底。目前的 37.1% 的不動產貸款集中度「還是太高」，央行將以加強金融檢查取代進一步的信用管制措施，確保各銀行遵守自主管控計劃，絕不「高高舉起，輕輕放下」。
川普回歸白宮才短短兩個月，全球經濟情勢已被攪得一片混亂。央行今日召開 2025 年第一季理監事會，利率連續第四次按兵不動，也未祭出第八波房市信用管制。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛專訪時表示，央行此次決定以加強金融檢查取代第八波信用管制，顯示去年第七波管制已出現成效，未來房市將持續朝「量縮價修」方向發展，買賣雙方角色正在悄然易位。
央行第七波打炒房政策發威，銀行放款緊縮，房市買方觀望氣氛濃厚！土地銀行董事長何英明 18 日坦言，在市場推案量仍大、買方持續觀望的情況下，房價不至於大幅崩跌，但有機會下修 5% 到 10%，幅度屬於正常範圍。他透露，目前土銀約有高達 1600 億元的房貸等待撥款，其中 7 至 8 成來自新青安或首購族群。
