今年已進入下半年房市傳統淡季,五大房仲今(31)日公布7月6都內部交易,整體看來,7月延續今年上半年持續回溫的量增表現,雖然較上月有些許減幅,但年成長明顯,房市表現穩定,但下半年選舉氣氛加上價格拉鋸戰、民眾猶豫期拉長,下半年觀望意味濃厚。
全國商業總會不動產委員會今天(31日)召開2019上半年不動產趨勢記者會。
台中捷運綠線2020年將開通,而捷運藍線也進入綜合規畫階段,兩條軌道所構成十字軸線路網周邊商業活動跟著升級,吸引許多投資人、建設公司與壽險業提前佈局,其中素有最強美食商圈之稱的公益路、台灣大道交叉口,一塊482坪角地委託第一太平戴維斯公開標售,底標價為6.2689億元,預計8月27日開標。
台中土地交易從去年開始升溫,除建商搶標大型重劃區建地之外,根據商仲統計,今年上半年台中大型土地交易總額達到333億元,六都之中排名第1,看好這波搶地朝,商仲第一太平戴維斯受託辦理台灣大道公益路角地公開標售,標售底價約6.27億元,開標日期為8月27日。
台中市政府今(23)日開標太平新光地區區段徵收配餘地,其中原先在前市長林佳龍任內原規劃15處、超過5000戶社宅、萬逾坪北屯太原段社宅用地,吸引3封標單,最終由總太地產(3056)以總價38.01億、溢價率逾1成取得,與總太2016年取得一旁新案「總太2020」土地價格相比,漲幅近8成。
都更步調緩慢,原因究竟出在哪?根據網路民調顯示,超過3成5民眾認為,應優先提供低利率、解決資金問題,其次是提高容積奬勵,第3才是協助解決釘子戶,而首善之都台北,反而不缺資金,超過4成5北市民眾認為,應「提高容積獎勵」,占比為全國最高,也反映出房價越高地區,利益分配更為艱難。