遷入人口多，2021年北台灣新案以新竹買氣最旺，據住展雜誌統計，北台灣新建案銷售率已連續5年正成長，2021年平均銷售更超過6成，專家預估今年銷售率依然可以維持在5成以上，將是房價穩定上揚最大的支撐來源。
近來高房價凸顯炒房炒地問題，也扭曲居住正義，23日的「房價與稅制研討會」特別邀請多位專家學者參與，永慶房產業務總經理葉凌棋認為「實價登錄2.0」與「房地合一稅2.0」現階段已經出現成效，他指出，如果政府沒有推動，2022年的房價漲幅恐怕更大。但論壇的焦點逐漸指向「囤房稅」，現場多位專家學者一致認為「要真正落實居住正義，必須推動課徵囤房稅」。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入成為買房關注點之一，根據各市民政局與實價登錄資料顯示，2021年人口遷入的十大熱區，第一名竟非六都，而是有著產業群聚效益的竹北市，登人口淨遷入冠軍，成為吸力最強的行政區。
台南三井Outlet將於2月25日正式開幕，周邊房市發展備受期待；根據實價登錄資訊顯示，台南高鐵特區目前有4大預售案在線，去年上半年普遍房價仍落在1字頭，不料下半年同區房市在「疫後多頭潮」推動下房價狂飆，最高成交價更衝上單坪29萬元，顯見高鐵特區預售屋屋的「未來價」已步步逼近市區。
房價飆升，炒房絕對是主要禍首，內政部去年底宣布修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，包括「禁止炒作，刻意製造假象，引起民眾恐慌，造成交易安不安」、「全面限制預售屋換約轉售」、「私法人購屋採許可制」、「新增解約申報登錄」及「建立檢舉獎金制度」，每項均有罰則與限制，若違反以上條例，將予以處罰。
