社會住宅的租金議題再度成為焦點,隨著租金連續38個月上漲,社會住宅的需求持續攀升。根據內政部統計,七成的租屋族表示希望能夠入住社會住宅,主因是其租金相對於市價便宜。然而,當前社宅分級租金的爭議,已經引發了民間團體的強烈不滿。
根據台南市政府民政局資料統計,截至今年9月安南區已達203,637人口,三年前還未突破20萬大關,其中位於九份子重劃區中的海南里、國安里,不僅增加戶數多,其國安里近三年來人口增加3060人,平均每年以1千人左右的數量增長,而海安里則增加921人,每年成長約300人,相當可觀。
隨著 2024 年進入第四季度,台灣房地產市場依舊熱絡,但風險逐漸浮現。低利率和資金充裕讓市場過熱,泡沫化的疑慮不斷升高。戴德梁行分析,預售市場和小坪數住宅需求雖持續旺盛,但整體房市可能面臨泡沫破裂的風險,特別是當升息來臨,資金供應趨緊時,市場可能迅速失控。
在疫情後的經濟復甦期,商用不動產市場的動態備受關注。最新數據顯示,台北市A級辦公大樓空置率微幅上升,但租金和售價依然持平;2024 年第三季,台北市商用不動產市場繼續呈現強勁的增長,科技業的需求成為市場主導力量,本季最大交易案例來自台積電,該公司以 171.4 億元購入南部科學園區的生產廠房,帶動整體交易金額達 1,140 億元,較上季成長 65%。
市調統計,今年前三季北台灣住宅類新成屋、預售屋總推案量來到約1.26兆元,已超過過去許多全年推案量數字,僅差不到千億元就可突破2013年最高紀錄的1.35兆元,不過專家預估,在銀行房貸上限危機未除,央行打房政策干擾下,現況買氣已趨弱,爆炸的案量有無轉為賣壓可能,建議謹慎以對。
少子化下讓毛小孩商機更加大爆發,飼主對於毛小孩付出的心力無限大,也讓不少企業開始大舉進場,據統計,寵物相關業者已超過8千家,除了過去的寵物食品等,全台寵物殯葬業家數已增加為33家,營業額達1.3億元,在這5年間營業額飆升9.8倍,漲幅大勝一般殯葬禮儀服務業者。