川普關稅重擊台商 世邦魏理仕：全球布局已進入關鍵轉折點
面對美國高額關稅威脅，台商如同走鋼索般謹慎調整全球布局，世邦魏理仕提供專業不動產諮詢，協助企業渡過關稅風暴。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
美國總統川普 4 月 2 日公布的高額對等關稅政策，宛如一顆震撼彈，台灣恐將面臨高達 32% 的關稅。世邦魏理仕（CBRE）最新統計數據揭示，早在川普宣布新關稅前，2025 年第一季台灣工業地產總成交量已萎縮至 179 億元，年減幅高達 31%，創下近五年同期新低，部分製造業者態度已轉為觀望。
世邦魏理仕總經理林敬超表示，美國關稅新政策及各國因應對策變化迅速，預期未來數月，企業於國內工業地產投資將趨於謹慎保守，可能影響整體買氣。不過他也指出，仍有部分優質廠房獲得關注，「坐落於六都成熟產業園區及緊鄰區域的優質廠房與廠辦可望持續獲得青睞」。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶進一步分析，高額關稅對台灣電子及傳統產業衝擊極大，在台美談判未達成協議前，經濟環境的高度不確定性將使企業縮減資本支出計畫，投資人也轉趨觀望；預測 2025 年全台大型不動產投資金額將從去年高點回落，但特定資產如廠辦、物流等類別基本面仍保持穩定，台灣不動產市場仍有望展現韌性。
事實上，前瞻研究院統計顯示，2024 年台灣對美國出口總額超過 800 億美元，其中有超過 40% 可能受到新關稅影響，預計電子、機械、塑膠與橡膠製品等產業損失最為嚴重。
面對國際局勢劇變，世邦魏理仕已成立跨部門及跨區域專業團隊，協助台商企業檢視海內外不動產布局，提供不動產價格評估、資產活化策略，以及針對東南亞國家如越南、泰國、馬來西亞等地的不動產投資建議，對於計畫赴美投資的企業，更即時提供投資標的資訊，協助台商強化區域韌性，提高應變能力。
經濟學人智庫（EIU）最新報告顯示，在美中貿易摩擦持續情況下，企業「友岸外包」（friend-shoring）策略將更為重要，台商必須思考如何將供應鏈分散至政治友好國家，以規避高關稅風險，這恐將成為台灣企業布局全球市場時不得不面對的新課題。
