看準當地商務客層 本土最大共享空間落腳林口
林口新創園大瀚環球廣場開幕
富比士地產王記者李哲維/台北報導
全台最大本土商務中心集團「大瀚國際開發」，承接林口選手村社宅內的林口新創園BOT案，總空間高達5200坪的「大瀚環球廣場」今(12)日正式開幕，大瀚國際開發董事長蔡明璋表示，林口擁有機捷、進國門，且近工業園區，商務活動頻繁，看準這類市郊型辦公需求，實現立體化Co-living共享空間。
以委託營運轉移(OT)標案的方式，取得原世大運選手村-新北市林口新創園A7棟的經營權，該廣場結合辦公空間、酒店住宿服務與商場等線上、線下整合服務，共享空間將提供不只商務、甚至包含食、衣、住、育樂等複合式經營，總樓地板面積約5270坪，500個辦公單位、80個住宅單位，投資額約2億元，為當地最大共享新創園區。
大瀚國際董長認為林口擁有多中小企業優勢，商業活動頻繁，辦公需求量大。
蔡明璋表示，林口由於鄰近國門，擁機捷、多工業區、擁有成熟的辦公市場需求，再加上林口許多特色中小企業自行創業，更有不少新興網紅經紀產業，辦公需求相當不錯。他期望以本身多年的商業地產營運經驗，挑戰不同的營運模式，將多元複合空間帶入林口，注入不一樣的商業氛圍。
蔡明璋觀察到，今年疫情趨緩後，辦公室需求模式改變，原本市中心，例如北市敦北、信義、內湖等市中心辦公空間競爭激烈，價格也偏高，但隨著隨著捷運三環三線陸續通車動工，捷運周邊商務活動頻繁，未來大瀚也將有這類需求的氣誒做辦公管理，提供Know how。
大瀚環球廣場辦公空間
面對近年國外共享空間業者在台灣大肆擴點，壓縮本土同業，蔡明璋認為，外商優勢在於國際會員較多，國際業務往來頻繁，但大瀚在地經營十餘年，在租金、在地服務上擁有優勢，並針對租客、會員，會計、企管、人資、法務，生活等課程，大瀚更多元複合空間帶入，注入不一樣的商業氛圍，仍有一定程度上的差異。
「大瀚林口新創園A7」整體建物預計將於2021年11月開幕，空間改造將由國際知名闕河彬建築師進行統籌；整體建築規劃1~3樓為生活餐飲服務設施，4~7樓為商務中心/共同工作空間/會議室與百人會議場地，8樓規劃成共享樓層，9~17樓為創業住宅與服務式住宅，18~20樓則為較大坪數的企業總部。
大瀚環球廣場住宅單位
