國產署地上權土地標脫總金額逾11億 麗寶、全聯溢價搶攻
國產署18日標脫5筆地上權案，決標總金額達11.81億元，麗寶、全聯為此宗標案中最大贏家。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
國產署今年第二批9宗國有地招標設定地上權於18日開標，最終結果標脫5宗，決標權利金高達11.81億元，標脫率約5.5成，標脫面積合計為4,894坪；全聯標到2宗、麗寶集團標到3宗，對近期交易淒冷的不動產市場，但令人意外的是壽險業缺席，讓外界臆測是不是開始有退燒的跡象。
國產署招標3宗商業區土地標的全數標脫，分別位於臺中市大甲區、高雄市鹽埕區及臺南市安平區，其中高雄市鹽埕區土地位於高雄駁二藝術特區，公告後接獲多方詢問，由麗寶建設股份有限公司以權利金4億7,880萬元得標，溢價率達51.99％；臺南市安平區土地，原第1批公告招標，因發現列標面積未達土地使用管制規定之最小建築面積而公告停標，經重新公告，在本次順利標脫，由全聯實業股份有限公司以3億6,700萬元得標。
專家表示，全聯這次在南部又下一城，以2.5億元與3.6億元、分別取得高雄三民與台南安平地上權，除看好中南部長線發展外，也顯示中南部比北部交易更熱。觀察出手上擁有現金的業者，在壽險大咖因升息壓力不便進場之際、伺機轉進，為日後發展爭取更大空間的野心。
另外在本次順利脫標的台中大甲區黎明段和台中梧棲區三民段，兩地得標金額相加還沒有破億元，溢價率均不到1％，且都由麗寶集團旗下的建義建設出手；台中大甲區黎明段土地位於幼獅工業區附近，且距離芳苑交流道不遠，又是商業地；台中梧棲區三民段土地距離三井Outlet不遠，兩者皆為海線區，而梧棲區本波上漲較為明顯，大甲區受惠於海線起漲，也因而被帶動，推估建商看好整體台中港新市鎮對區域的帶動，趁勢以低價取得。
國產署表示，依此次開標結果顯示，地上權市場需求性仍高，以得標人類型分析，建義建設開發股份有限公司標得臺中市梧棲區及大甲區土地，全聯實業股份有限公司標得高雄市三民區及臺南市安平區土地，各標得2宗地上權，對於大面積國有土地使用權均大有斬獲。
