睽違10年老牌營造廠重出江湖 捧7.6億現金插旗南13期
南台中最大重劃區13期土地交易動能強。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
國內房市再掀多頭浪潮，不只激勵建築業囤貨、儲糧，睽違10年未在台中推案的老牌營造廠港洲營造也重出江湖，以總價近7.6億現金，買下南13期樂田段千坪土地，創下區段單總價新高；與此同時，預售新案改寫天花板房價的鉅虹建設，也以自然人名義加碼7.7億收購該重劃區昌明段千坪土地。
據實價登錄揭露，樂田段246～250地號等5筆土地，今年1月以總價7億5703萬元交易，總面積1016坪，換算每坪單價74.5萬元，創下樂田段有史以來單、總價新高。謄本資料顯示，買方為港洲營造，並以無貸款方式買下。
港洲營造以總價近7.6億現金，買下南13期樂田段千坪土地。(圖截自google maps)
實際致電港洲營造總經理洪西川，他表示，「新購入的13期土地預計明年推案，產品朝市場主力的2～3房規劃。」
事實上，港洲營造近年來多專注在公共建設，著名工程包括：中臺灣電影中心、白海豚生態館、國立公共資訊圖書館等，建設業績則停留在10年前的市政101、港洲森晴住宅等。
對於睽違10年重出江湖，洪西川則表示，「公司的建設部門過去幾年轉住在金門推案，同時營造部門則接手來許多台中工程，為兼顧兩邊市場，才會回頭買地、推案。」他也加碼透露，「除了13期外，公司也有佈局單元系列土地，會在未來幾年陸續推出。」
鉅虹建設在13期推出的首發案頂樓戶創下7字頭單價。
除此之外，近期13期重劃區大額土地交易還有昌明段449～452地號等4筆土地，總面積1124坪，總價7.7億元，拆算後每坪單價68.8萬元。據謄本資料顯，該地共4人持分，其中一名劉姓自然人地址則登記在鉅虹建設公司。
值得一提的是，鉅虹建設在13期推出的首發案「天蒔」、「天麗」，總戶數分別有36戶、49戶，均全數完銷，且「天麗」頂樓戶更以每坪單價72萬拉尾盤，改寫13期房價天花板。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則表示，目前國內景氣正屬於擴張期，經濟部也在日前上修今年GDP成長率，市場普遍看好房地產後市，而身在該產業中，且正在享受到房市多頭紅利的建設業、營造廠，手上現金水位又更為充足，進一步刺激土地交易動能。
